興飛小區

興飛小區位於西安市閻良區白雲路與新華街交叉口東北50米處，是閻良城區低密度商品房社區。小區地處潤天大道以西供暖區域內，周邊匯集西飛第二中學、西安航空職業技術學院等教育資源，毗鄰華潤萬家(閻良店)、星光新天地購物中心等商業綜合體，配備城北熱力集中供暖系統。截至2025年1月，該小區在售二手房源以63平方米南北通透戶型為主，產權年限為70年住宅性質。

基本介紹

• 地址：新華路街道215棟
• 類型：商品房社區 
• 產權年限：70年 
• 供暖方式：集中供暖
• 物業形態：多層住宅
• 綠化率：數據未公開

地理位置

小區地處西安市閻良區核心地段，具體坐落於白雲路與新華街交匯處東北方向50米，四區轉盤與千禧廣場兩大交通節點環繞周邊。其地理坐標覆蓋城北熱力公司服務範圍B區域（2區），屬於潤天大道以西至行政區劃西界供暖片區。

建築規劃

作為低密度住宅社區，項目容積率低於區域平均水平，建築布局採用南北朝向設計。主力戶型為63平方米兩室一廳結構，空間格局包含獨立衛浴與明廚配置。房本登記信息顯示，首批住宅產權登記時間為2018年前後，符合"滿兩年"交易條件。

周邊配套

醫療資源

1公里範圍內分布4家醫療機構：

• 西安市閻良區人民醫院（直線距離380米）
• 新華路社區衛生服務中心（步行5分鐘可達）
• 閻良區婦幼保健站（小區東南側650米）
• 國泰大藥房（白雲路沿街商鋪）

教育設施

教育矩陣覆蓋全齡段：

• 西安航空職業技術學院（直線距離800米）
• 西飛第四國小（東北方向1.2公里）
• 西飛第一中學（公交3站可達）
• 西飛技師學院（毗鄰小區西門）

商業服務

商業配套形成三級服務體系：

• 1公里核心圈：華潤萬家超市、永輝超市滿足日常採購
• 500米生活圈：小飛象母嬰專賣、新時代眼鏡行等社區商業
• 特色商業帶：白雲路小吃街、勝利路商業街

物業服務

小區實行基礎物業管理，配備24小時門禁系統。供暖季採用城北熱力公司集中供熱，採暖費按西安市統一標準收取。公共區域維護周期為季度性綠化修剪與月度樓道清潔。

交通網路

公共運輸系統包含3條主幹線路：

• 閻良901路：千禧廣場站（步行3分鐘）
• 903路：公園路站（小區南門200米）
• K601路：四區轉盤樞紐站（直線距離550米）
  白雲路設定路側停車位58個，尖峰時段周轉率可達85%。

交易動態

截至2025年1月，二手房市場掛牌均價為7619元/平方米，主力戶型總價48萬元。按現行貸款政策，首套房首付比例15%約需7萬元，等額本息月供1764元（貸款期限30年）。歷史成交記錄顯示，同面積房源近半年價格波動幅度保持在±3%區間。

特殊事件

2020年11月，215棟2單元14號完成工商註冊登記，成為小區首個註冊商業實體——楠方姑娘氣球派對策劃工作室。該個體工商戶經營範圍涵蓋文化活動策劃、婚慶服務等領域。