興漕新居

興漕新居是位於合肥市瑤海區龍崗板塊的回遷安置小區，地處振興路與新安江路交匯處西100米。小區分一期、二期建設，總建築面積達85.71萬平方米，截至2021年共登記1147戶居民。周邊教育資源配置完善，包含合肥市行知學校(漕沖校區)、合肥創和興漕新居幼稚園等教育機構。

項目由安徽南翔集團開發，安徽南翔集團提供物業服務。2021年瑤海區住房保障部門對小區實施了消防設施專項維修工程，涵蓋消火栓系統、防煙排煙系統等關鍵設施。截至2024年5月，小區掛牌均價為10022元/平方米，主力戶型為96.84-118平方米的三居室。

基本介紹

• 物業公司：安徽南翔集團
• 開發商：安徽南翔集團
• 建成年代：2010-2021年
• 建築類型：塔樓/板樓
• 參考均價：10022元/㎡（2024年5月）
• 所屬區域：瑤海區龍崗開發區

地理位置

小區坐落於合肥市瑤海區新安江路585號，東北側毗鄰軌道交通2號線東二十埠站，距龍崗站直線距離約800米。周邊主幹道包含新安江路、振興路等道路網路，500米範圍內設有"東二十埠南"等公交站點。

建築規劃

項目包含9棟住宅樓，建築密度29%，容積率3.5，採用民水民電供應系統。根據2025年貝殼找房數據，小區總計1147戶，戶型涵蓋46.33平方米一居室至118平方米三居室，部分單元配置電梯。

生活配套

• 教育資源：1公里範圍內分布合肥市行知學校(漕沖校區)（直線距離500米）、合肥創和興漕新居幼稚園（小區東側）、合肥十中(新校區)（直線距離1.2公里）等教育機構
• 醫療資源：3公里圈內包含合肥市第二人民醫院廣德路院區（直線距離2.8公里）、合肥市瑤海區龍崗醫院（直線距離1.5公里）等醫療機構
• 商業配套：小區東南側800米處設有合肥保利廣場，2公里範圍內分布長江批發市場、沛盈新海購物廣場等商業體

物業管理

2023年9月，小區因特種車輛違規停放引發安全隱患投訴，經瑤海區政府協調後，物業公司加強了出入口車輛管理。物業服務包含24小時安保巡邏，物業費標準為0.1-1元/平方米/月。

設施維護

2021年12月，瑤海區住房保障部門啟動消防設施維修工程，對小區消火栓系統、噴淋系統進行全面檢測維修，項目總預算為財政撥款。工程涉及防火門修復、應急照明系統更新等專項內容。

市場動態

截至2024年5月，小區二手房掛牌均價為10022元/平方米，較2023年同期下降4.3%。在售房源中，98.24平方米三居室報價89萬元（單價9057元/㎡），118平方米頂樓房源掛牌價131萬元（單價11152元/㎡）。2025年4月貝殼找房數據顯示，參考均價調整為8713元/平方米。