興旺小區

興旺小區位於廊坊市安次區永興路新四中商圈，2005年竣工交付使用，由4棟多層與小高層建築組成，總戶數121戶。小區容積率2.00，綠化率30%，採用業主自管物業模式，物業費0.90元/平方米/月。截至2022年5月，小區二手房掛牌均價為6600元/㎡，2025年4月成交均價為5468元/㎡。

小區周邊1公里範圍內設有市文聯站（10路、17路）、物探大隊站（18路）等公交站點，覆蓋香河201路、香河202路等公交線路。教育配套包含廊坊市第二中學、第十中學等中國小，醫療資源涵蓋廣陽區人民醫院、安次區醫院等醫療機構。商業設施包括北昌綜合市場等綜合性購物場所。

基本介紹

• 建築年代：2005年  
• 建築類型：多層/小高層 
• 容積率：2.00 
• 綠化率：30% 
• 物業費：0.90元/㎡/月 
• 停車位：50個（地面） 

位置與建築

小區坐落於廊坊市安次區永興路與金光道交口北側200米處，東臨愛民西道，西接春光里，總占地面積約1.2萬平方米。項目由4棟6-11層板樓構成，其中1號樓為獨立單元設計，4號樓設有92平方米兩室戶型。

交通配套

500米輻射範圍內設有三大公交樞紐：

• 市文聯站：10路、17路、24路、33路、34路
• 石油技術學院站：1路A/B線、12路、16路
• 物探大隊站：18路、夜間觀光2路、23路、35路

周邊主幹道永興路日均車流量達8000輛次，距廊坊火車站8.2公里，京津塘高速入口15公里。

教育資源

基礎教育

• 幼稚園：京華合木北昌幼稚園、童程第七幼稚園等9所（1公里內）
• 國小：廊坊第三國小、香河城內第一國小等13所（2公里內）
• 中學：廊坊市第二中學、第十中學等2所

高等教育

3公里範圍內分布廊坊師範學院、河北石油職業技術學院等4所院校，其中河北石油職業技術學院西校區距小區僅800米。

醫療資源

三級醫療網路覆蓋：

• 綜合醫院：廣安醫院南院、廊坊市人民醫院、中國石油天然氣集團中心醫院
• 專科醫院：廊坊長征醫院（1.8公里）、廣陽區婦幼保健院（2.3公里）
• 社區醫療：香河永興社區醫院（800米）、安次西醫診所（500米）

商業服務

形成"一核多節點"商業布局：

• 綜合體：凱薈廣場（1.2公里）
• 農貿市場：北昌綜合市場（400米）
• 金融服務：建設銀行愛民道支行（600米）、工商銀行育才支行（850米）
• 社區商業：斑小將品牌體驗店（4-1-102號）周邊200米內分布茶室、小吃店等20餘家商戶

居住信息

房產交易

• 2018年1月：參考均價9147元/㎡，環比下跌2.0%
• 2022年5月：掛牌均價6600元/㎡，商圈均價11127元/㎡
• 2025年4月：成交均價0元/㎡，當月無在售房源

租賃市場

典型戶型為3室2廳1衛（約120㎡），2018年月租金1200元，物業數據顯示出租率長期保持在15-20%區間。

物業管理

採用業主自治管理模式，配備專職管理人員。地面停車位實行階梯收費：

• 固定車位：150元/月（含管理費）
• 臨時停車：首小時免費，逾時按2元/小時累計

小區實行垃圾定點投放制度，每日7:00-9:00、18:00-20:00開放分類垃圾站。