臘樹苑

臘樹苑是位於安徽省安慶市大觀區玉虹街121號的多層住宅小區，2000年建成使用。小區總戶數445戶，容積率1.20，綠化率30%，配備19路、8路、26路等多條公交線路的交通網路。2021年社區協調處置樓棟前香樟樹傾斜險情，並通過主題黨日活動改善綠化環境。小區內設有20張床位的社區養老服務站，提供標準化康護服務。2021年8月法院公開變賣小區內9幢2單元604室住宅房，標註房屋建築信息及交易細則。

基本介紹

• 竣工時間：2000年
• 總戶數：445戶
• 容積率：1.20
• 綠化率：30%
• 物業費：0.50元/㎡/月
• 產權年限：70年

地理位置與交通配套

項目地處安慶市大觀區德寬路街道，臨近玉琳路、沿江西路等主幹道，距玉琳路口公交站430米。覆蓋公交線路包含：

• 19路（四方城站）
• 8路（第一中學站）
• 26路（五巷口站）
  周邊分布龍門口街、德寬路等社區道路，形成網狀交通體系。

社區治理與活動

2016年民建安慶市委調研發現小區存在化糞池漫溢、道路不通暢問題，後將基礎設施改造納入重點提案。2022年3月，區城管局針對7棟香樟樹傾斜險情制定專項整改方案。社區黨支部組織黨員開展樹木修剪、雜草清理等綠化維護活動，涉及枯枝落葉清運和鬆土施肥作業。

配套設施與服務

小區10棟1單元101室設定社區養老服務站，配備適老化床鋪與無障礙衛浴設施，採取"網際網路+養老"運營模式，提供康復訓練、營養膳食等服務。日常管理實行業主自治模式，物業費標準為每月每平方米0.5元。

產權交易與司法案例

2021年8月，大觀區人民法院對9幢2單元604室進行司法變賣，該住宅建築面積約為指定數值平方米（具體數據未公開），土地使用權證號皖（2021）大觀區不動產權第0015445號，採取網路競價方式交易，要求買受人自行承擔權屬轉移相關稅費。

企業註冊關聯

小區3號樓二層註冊有安慶市大昌水利工程有限公司，該企業成立於2012年2月，經營範圍涵蓋水利工程設計施工維護、建材銷售及房屋租賃業務，法人代表吳文輝持股比例達50%。企業註冊信息證實小區具備商業辦公功能屬性。

房屋交易動態

根據2024年5月市場數據，小區二手房掛牌均價為4800元/平方米，租賃市場在租房源包含70平方米二室戶（月租800元）及40平方米一室戶（月租700元）兩種房型。建築形態為6層磚混結構，部分單元樓存在安全隱患並納入市政重點整治範圍。