育新花園

育新花園是國務院、北京市為解決中央部、委在京高校教師住房而策劃建設的高校教師住宅小區。1993年初規劃設計，同年施工，小區一期建設僅用4年時間基本建成。

基本介紹

• 中文名：育新花園
• 小區地址：西三旗東路
• 物業類型：普通住宅
• 總建築面積：9832萬平米

基本情況

竣工日期：1996-12

總戶數：5000

物業管理費：0.8

停車位：設有集中和分散的停車位

開發商：北京市高校房地產開發公司

容積率：2.04

物業公司：北京育新花園物業管理公司

綠化率：44.4%

小區概況

小區建設適應高層次、高品位的高校教師居住的需求，規劃設計考慮教師工作、學習、生活的特點，體現以人為主體，努力創造一個高雅幽靜的富有文化和現代化的良好居住環境。 小區規劃綜合考慮日照採光、通風衛生、人流交通、環境防衛等要求，因地制宜，總體布局以公共綠地為中心，形成中心環島花園。在中心花園的南北兩端布置文化中心和託兒所、幼稚園，為老人、兒童提供最好的生活休息空間。 花園中心設有同心圓的音樂池，提供小區居民交往、健身、娛樂的場所。花園周邊規劃6個不同特色的住宅組團和一個育新學校，組團空間靈活布局，高多層住宅和低層公建圍合，北高南低，疏密有致，使小區形成建築多樣、層次豐富、功能齊全、環境優美的跨世紀的高校教師住宅小區。 小區一期規劃用地17.3hm2，總投資約10億元，總建築面積32萬m2，共有各類建築近100棟，其中住宅樓47樓（高層12棟，多層35棟），設計6種類型，14種不同面積空間的套型住宅，居住了48所高校教師3500戶，共1萬多居民。每套建築面積與北京市“九五”住宅建設標準相當，考慮住戶停放汽車需要，設有集中和分散的停車位，腳踏車設有高層地下室集中車庫，多層住戶設有半地下室存車貯物。 小區公用設施配套齊全，建有集中供暖的鍋爐房、變電室、煤氣站、公廁、垃圾站等，每戶配有程控電話和閉路電視。利用地下室出口零星布置居委會送報取奶站。 小區商業服務網點布置成外向型，沿小區北側西三旗路連續布置公寓、百貨、超市、郵局、銀行、書店、藥店、餐飲等形成一條街，在小區南端輔助設有食品、百貨小店，方便住戶購物。商業網點集中布置，相對獨立，減少小區內院的干擾，有利於小區封閉式的物業管理，又兼顧為街區行人服務，發揮配套設施的社會效益和經濟效益。 為解決高校教師的出行問題，在居民入住前，政府在小區南部開設了公交總站，多條公車直達小區。 園內綠化點面結合，設有宅旁綠地、組團綠地和中心綠地，突出中心花園的綠化空間環境，園林配置按6個住宅組團命名的玉蘭園、紫薇園、海棠園、月秀園、丁香園和迎春園種植觀賞樹和配景樹木，大量和中值草地、花卉灌木，使小區建築融化在綠化環境之中，春有花、夏有蔭、秋有景、冬有青，做到步移景異，令人心曠神怡。人均公共綠地2.2m2，小區綠地覆蓋率高達44.4%，真正成為名副其實的花園住宅小區。 周圍交通： 355、398、379、393、315、748、814、323、、371、629、719、810、853、819、運通105、運通111、運通109、運通114等 物業： 物業公司 北京育新花園物業管理公司 綠化/容積率： 綠化率44.4% 設備裝修： 初裝修 配套設施： 小區內有育新幼稚園、育新學校、北醫三院第二門診部、活動中心、綜合服務樓、中心花園、郵局、電話局、超市、銀行等 車位： 設有集中和分散的停車位 供水系統： 市政供水，燃氣熱水器 暖氣： 市政集中供暖

小區外景圖

周邊配套

學校：育新花園幼稚園，育新實驗幼稚園，首都師範大學附屬育新學校，市運輸公司技工學校，樂樂幼稚園，北京明園大學，北京市北外附屬外國學校

醫院：北京大學第三醫院第二門診部，北京三院第二門診部，同仁堂，厚生堂藥店西三旗分店，龍鄉小區社區衛生服務站

銀行：育新花園郵政儲蓄，工行，農行

餐飲：周記煲煲好，俞味村，西門小吃，鴻達家常菜，九重天家常菜，鑫龍大酒樓，沅上和

其他：夢緣美發廳，萬順恆通家政，佳人亮麗足療保健，碧海麗人

房價走勢