聖賢小區

聖賢小區位於瀋陽市鐵西區工人村板塊勳業一路35號（部分資料標註為37號），由9棟板樓組成，總戶數669戶，建成年代跨越1998至2010年。小區容積率2.0-2.2，綠化率25%-40%，物業費標準為0.5元/平方米·月，採用自主物業服務模式。2020年7月二手房參考均價為6088元/㎡，存在68 139.69平方米多種戶型在售。周邊1.6公里範圍內設有捷運1號線開發大道站，並有十餘條公交線路覆蓋。

基本介紹

• 地址：勳業一路37號
• 建築類型：板樓
• 建成年代：1998-2010年
• 總戶數：669戶
• 物業費：0.5元/㎡·月
• 容積率：2.0-2.2

基礎信息

建築總層高為6層，屬於中層普通住宅。產權屬性為70年商品房，採用集中供暖系統，水電費執行民用計費標準。開發商信息未明確標註，但附近設有瀋陽房匯房產經紀有限公司提供專業服務。

配套設施

交通系統：

• 軌道交通：距離捷運1號線開發大道站約1.6公里
• 公交站點：覆蓋186路、240路、264路等12條線路，最近站點為壯工街勳業一路站（239米）

教育資源：

• 清樂圍棋學校、瀋陽興華實驗中學、重工五校等分布在1.5公里範圍內
• 工人村第一國小、瀋陽市五十三中學等構成基礎教育網路

醫療保障：

• 3公里內包含瀋陽醫學院附屬中心醫院、瀋陽市第九人民醫院等8家醫療機構
• 東北大藥房、國大藥房等零售藥店分布在小區周邊

交易與租賃

2020年7月掛牌均價為6088元/㎡，其中87.16平方米戶型成交單價達8146元。至2025年，在售房源包括：

• 139.69平方米三居室掛牌價75萬元
• 68平方米兩居室急售價35萬元

租賃市場方面，整租價格區間為1000-1400元/月，主力戶型為85 114平方米的兩室至複式戶型。2024年登記的典型案例包括85.47平方米兩室兩廳房源月租1000元。

周邊環境

商業配套：

• 1公里內設有西站綜合批發市場、十四路農貿市場等生活採購場所
• 永輝超市、東湖市場等大型商超滿足日常需求

休閒設施：

• 距離勞動公園等城市綠地2公里範圍
• 威威特色酸菜煎肉店、益君香水煮魚等餐飲門店密集分布

行政區劃：
屬鐵西區工人村街道管轄，毗鄰開發區與老城區交界地帶，形成混合型居住社區。小區500米範圍內設有于洪區婦幼保健所、鐵西區聾人學校等公共服務機構。