耒水大道道路全長4013m，寬54m，為城市主幹道，設計速度40km/h;計畫投資約8500萬元。項目選址南起工三路（東二路北段）、北至富民路東段。與本項目連線的道路有東二路、工三路、高速公路聯絡線等主幹道，交通便利，供水供電已全部到位，滿足項目建設需要.
基本介紹
- 中文名：耒水大道
- 長：4013米
- 寬：54米
- 時速：40km/h
- 總投資：8500萬
- 建設地點：湖南省耒陽市青麓村、白洋村
1.招標條件
耒陽市耒水大道工程已由耒發改以【2013】94號文批准建設，建設資金來源為業主融資（銀行貸款及業主自籌）。招標人（項目業主）為耒陽市經濟開發總公司，招標代理機構為衡陽市明達工程管理服務有限公司。項目已具備招標條件，本公告已經招標投標監管部門備案，現對耒陽市耒水大道工程的勘察設計進行國內公開招標。
2.項目概況與招標範圍
2.1項目名稱：耒陽市耒水大道工程勘察設計
2.2建設地點：耒陽市青麓村、白洋村。
2.3建設規模：耒水大道道路全長4013m，寬54m，為城市主幹道，設計速度40km/h;計畫投資約8500萬元。
2.4招標內容：包括方案設計、初步勘察、初步設計、設計概算、詳細勘察、施工圖設計、施工配合服務等全部工作內容。
2.5設計周期：周期為30天。契約生效後7天內完成工程勘察，完成工程勘察後3天內完成經項目業主認可的方案設計，方案審定後6天內完成初步設計，初步設計審批後14天內完成施工圖設計。具體設計進度要求及後續服務應滿足項目業主要求。
一、主要建設內容及規模
項目建設主要內容包括耒水大道建設及兩側的土地開發用地，總長度4013米，路幅寬54米，總占地面積約為1586畝，其中道路建設用地面積324畝，土地開發用地面積1262畝。並配套建設給水、供電消防等基礎設施。
二、項目背景
1、建設背景及市場分析：根據《耒陽市城市總體規劃》和《耒陽市土地利用總體規劃》，按照耒陽市人民政府第24期常務會議精神，隨著耒陽市經濟的迅速發展，城市人口的不斷增加，耒陽市現有城區所提供的整體功能已不能滿足人們的物質及精神生活的需要，為加快耒陽市的城市建設，提高城市品位，增加耒水綜合治理能力，根據市委、市政府的安排，由耒陽市經濟開發總公司負責項目規劃區域內的耒水大道建設和兩側的土地開發建設。
2、建設條件：項目選址南起工三路（東二路北段）、北至富民路東段。與本項目連線的道路有東二路、工三路、高速公路聯絡線等主幹道，交通便利，供水供電已全部到位，滿足項目建設需要。
3、項目進展情況：本項目已完成了規劃選址，環境影響評價及項目立項批准等前期工作，現正進行項目用地報批，設計和招投標準備等工作。
三、投資概算
本項目總投資20000萬元，其中：工程費用15000萬元，征地拆遷費用5000萬元。
四、經濟效益及社會效益分析
本項目投資按政府相關政策，通過對項目建設區域內的土地進行開發獲得收益，項目建成後，道路兩側各一百米範圍內可用地面積約為1262畝，規劃為商住用地和沿江景觀用地，土地徵收報批、拆遷安置、三通一平的成本概算約為30萬元/畝，總投入約為47580萬元。一級土地市場商住用地指導價為60萬元/畝，估算收入約為75720萬元，利潤率約為59%，具有較好的經濟效益。項目建成後，將平整周邊土地，修復植被，提高耒水沿岸的抗洪能力，改善現有生態環境；有效解決耒陽市城市道路網結構不完善的問題，使項目區域內的經濟和人民生活水平實現生態發展模式的良性增長；有利於加快城市和區域經濟發展，帶動該區的周邊土地開發和土地升值，同時通過本項目的建設亦能刺激建築、建材等相關行業的發展，為耒陽市的建設提供良好的市政基礎設施配套條件，具有較好的社會效益。
五、投資回收方式
1、投資回收方式：從土地出讓金中收回。
2、投資回報期限：2至3年。
位置
耒水大道
