耀和·榮裕是由新疆綠環耀和房地產開發有限公司開發的住宅項目，位於烏魯木齊市天山區翠泉路563號（原煤化廠雪峰小區東入口）。項目總占地面積30626.16平方米，建築面積83766.39平方米，2013年建成板塔結合建築群，包含6#、7#樓等樓棟，總計612戶住宅。小區容積率2.1，綠化率35%，提供66-130平方米主力戶型，配備地上118個及地下306個停車位。
該項目因2014年延期交付問題引發法律訴訟，法院判決開發商需履行交房義務並支付違約金。2025年備案信息顯示6#、7#樓通過政府部門審批，物業由福建耀和集團管理。周邊配套設施涵蓋醫療、教育及商業資源，內部規劃有法式園林景觀及社區服務設施。
基本介紹
- 位置：烏魯木齊市天山區翠泉路563號
- 開發商：新疆綠環耀和房地產開發有限公司
- 建築年代：2013年建成
- 物業公司：福建耀和集團
- 總戶數：612戶
- 綠化率：35%
項目規劃,開發歷程,配套設施,銷售信息,物業服務,法律糾紛,公交路線,
項目規劃
項目規劃總建築面積83766.39平方米，容積率2.1，建築密度23.4%，由5棟板塔結合建築組成。主力戶型66-130平方米，採用三面採光設計和入戶花園布局，樓間距達30-42米。其中6#、7#樓於2016年6月1日通過天山區發展和改革委員會備案（審批文號1601150701005），備案項目代碼為2016-650102-70-03-294928。
開發歷程
2012年11月19日簽訂首份商品房預售契約，約定2014年8月31日交付房屋。2013年主體工程完工，但截至2015年6月因資金緊張導致基礎設施未完善，延期交付引發多起訴訟。2016年法院終審判決開發商需辦理交付手續並按日萬分之0.1標準支付違約金。
配套設施
社區景觀：
- 法式園林含"凡爾賽走廊""瑪利亞花園"等主題景觀
- 配備社區醫務所及幼稚園
周邊配套：
- 醫療：烏魯木齊市第四人民醫院（直線距離500米）
- 教育：烏魯木齊市第39中學
- 商業：世界冠郡·7英里商業中心
- 交通：902路、919路、801路公車線路覆蓋
銷售信息
2014年掛牌均價8800元/平方米，2025年5月參考均價上漲至11148元/平方米。預售許可證涵蓋2012年審批的多個編號（新建房許字2012000563號~2012000559號），產權年限為50年。
物業服務
福建耀和集團提供物業管理服務，執行1.8元/平方米·月的收費標準。實行酒店式服務體系，包含24小時安保及公共區域維護。
法律糾紛
2016年法院審理的商品房銷售契約糾紛案中，開發商因未按期交付2棟1單元1202號房屋被訴。法院認定購房者已全額支付92.38萬元房款，判決開發商需在15日內交付房屋並支付違約金（自2014年9月1日起計算）。同類案件顯示延期交房主因系開發商資金鍊緊張及工程驗收未達標。
公交路線
交通便利
耀和·榮裕
