翡翠悅府是位於湖州市南潯區練市鎮的住宅小區，由湖州偉盛房地產開發有限公司開發。項目占地面積約4.9萬平方米，總建築面積8.8萬平方米，容積率1.4，綠化率達45%，規劃14棟7層電梯洋房和5棟聯排別墅總計998戶。小區採用現代英倫風格建築設計，樓間距達28-32米，配備人車分流管理系統和電子安防系統。
項目地處練市鎮新城區核心地段，毗鄰政府行政中心及法院等市政機構，800米範圍內覆蓋大潤發超市、振興廣場等商業配套，1.5公里內有練市人民醫院、練市國小等教育醫療設施。住宅戶型面積涵蓋88-130平方米，別墅面積200-300平方米，截至2022年7月住宅均價約9500元/平方米。
基本介紹
- 開發商：湖州偉盛房地產有限公司
- 建築類型：電梯洋房、聯排別墅
- 容積率：1.4
- 綠化率：45%
- 物業公司：浙江安和物業
- 交房時間：2021年12月31日（原計畫）
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項目規劃
項目總占地面積4.9萬平方米，總建築面積8.8萬平方米，由14棟7層電梯洋房和5棟聯排別墅組成，規劃戶數998戶。建築密度22.7%，樓間距28-32米，採光標準達到國家規範1.25倍以上。小區實行人車分流管理，配備電子圍欄安防系統和24小時保全巡邏。
配套設施
教育配套：
- 練市國小（省重點學校）
- 練市中心幼稚園新校區（距小區800米）
- 練市一中（省重點中學）
醫療資源：
- 練市人民醫院（杭州師範大學附屬醫院南潯院區）
- 湖州市第一人民醫院南潯院區（經潯練公路可達）
商業交通：
- 大潤發超市、肯德基、匯成大廈等商業體
- 振興廣場、練市中心農貿市場
- S13練杭高速收費站（3分鐘車程）
- 公交102/114路樞紐站點
建築設計
建築外立面採用保溫隔熱仿面磚塗料，洋房層高2.9米，得房率92%，公攤面積15%。別墅產品面積200-300平方米，住宅產品主力戶型88-130平方米，贈送陽台和飄窗面積。小區東側規劃沿河市政景觀帶，西接新城區主幹道市南大道。
開發建設
2017年取得練市鎮2017 9號地塊，原定2019年底分批交付。實際開發中採用毛坯交付標準，2021年12月31日完成住宅交付。開發商偉盛地產隸屬本地品閣木業集團，專注打造低密度生態社區。
價格信息
截至2022年7月數據：
- 住宅均價9500元/平方米（面積88-130㎡）
- 別墅均價13500元/平方米（面積200-300㎡）
- 二手房掛牌價7878元/㎡（2025年4月數據）
