翠亨花園

翠亨花園地處天津市武清區楊村街道核心區域，具體位於強國道與泉達路交口西南側，2005年前後建成交付使用。該小區建築總面積約18萬平方米，由28棟6層板樓組成，總戶數約2059戶，容積率1.3，綠化率達30%。

周邊生活配套完善，1公里範圍內聚集楊村第十一國小、楊村第三中學等教育資源，武清區人民醫院、泉達醫院等醫療機構，以及佛羅倫斯小鎮、創意米蘭等商業綜合體。小區鄰近武清城際高鐵站，公交線路覆蓋561路、564路等。

基本介紹

• 建築年代：2005年
• 產權年限：70年
• 容積率：1.3
• 供暖方式：集體供熱
• 物業費：0.5元/㎡·月 
• 車位配置：地上車位350個 

地理位置

位於天津市武清區楊村街道泉達路與強國道交口西南側，東臨佛羅倫斯小鎮商圈，南距武清城際高鐵站約1.5公里，西接創意米蘭時尚廣場，北靠亞平寧廣場商業區

建築特徵

小區全部為6層板樓，採用一梯兩戶至四戶布局，建築外立面以淺色塗料為主。主力戶型為建面98-116㎡的南北通透三居室，層高2.8米，室內精裝修交付標準包含地暖系統，冬季供暖溫度可達23℃。

配套設施

教育配套：

• 幼稚園：佳禾幼稚園（直線距離300米）
• 中國小：楊村第八國小（1.2公里）、楊村第三中學（900米）

醫療資源：

• 武清區人民醫院（1.8公里）
• 泉達醫院（800米）
• 美霖口腔診所（小區東南門200米）

商業配套：

• 亨通社區菜市場（西北側400米）
• 佛羅倫斯小鎮奢侈品購物中心（東向1公里）

交通體系

小區東門設翠亨花園公交站，運營線路包含：

• 561路內/外環（通達武清城區）
• 564路（直達天津市區）
• 佛羅倫斯小鎮專線（接駁高鐵站）10分鐘內可步行至翠亨花園公交站，15分鐘車程可達京滬高速武清西出口。

產權交易

截至2025年6月，小區二手房均價為15855元/㎡，主力在售房源面積為98-116㎡三居室，總價區間145-179萬元。房屋屬性均為商品房，交易時可使用公積金貸款，首付比例最低30%。歷史成交數據顯示，2021年6月均價為14673元/㎡，五年間價格波動幅度在±8%以內。

物業管理

由武清本地物業公司實施管理，服務包含：

• 24小時門禁安保
• 公共區域保潔
• 基礎綠化養護
• 地上車位秩序維護
  物業費按0.5元/㎡·月標準收取。