美郡園是杭州市蕭山區義蓬鎮新開發區的住宅項目，位於義蓬中路與義府大道交叉口東南方。項目總建築面積86951平方米，由8幢小高層組成，包含51393平方米住宅和15402平方米商業配套。開發商為杭州誠盛房地產開發有限公司，分兩期開發，首期於2013年10月開盤，2014年6月交付，二期計畫2016年5月竣工。
社區周邊設有鎮中心幼稚園、義蓬一校等四所教育機構，以及第四人民醫院。交通方面覆蓋K361、K511等多條公交線路，毗鄰規劃中的捷運8號線。項目主力戶型涵蓋83-177平方米的八種類型，滿足多樣化居住需求。
基本介紹
- 開發商：杭州誠盛房地產開發有限公司
- 建築面積：86951平方米
- 占地面積：22796平方米
- 物業公司：杭州錢塘物業有限公司
- 產權年限：70年（住宅）
- 建築類型：小高層
地理位置,建築規劃,開發歷程,交通配套,生活配套,戶型設計,
地理位置
項目地處原蕭山區義蓬鎮新開發區核心位置（現屬錢塘區），東至河西弄，西臨義蓬中路，南接青興路，北靠義府大街。社區距離捷運7號線義蓬站約1.5公里，周邊主幹道包含青六線等交通動脈。
建築規劃
美郡園由8幢11-15層的小高層構成，容積率2.9，綠化景觀包含中央園林與沿河景觀帶。地下設定390個停車位，地面另有25個臨時車位。商業配套集中於項目東南側，形成社區級商業服務中心。
開發歷程
2012年10月：二期工程（備案名誠盛美郡）推出7#樓，主力戶型116-148平方米，均價8100元/平方米，計畫2013年6月交付；2013年10月19日：首期住宅正式開盤；2014年6月：完成一期交付；2015年1月：領出預售證，同期蕭山區住宅成交233套；2016年5月：二期計畫交付。
交通配套
地面交通：
- 公交站點：社區500米範圍內設K361、K511、K359路車站，可直達杭州主城區、下沙高教園及蕭山市區；
- 道路網路：通過義府大道連線104國道，經古墩路延伸段貫通杭州東西向交通。
軌道交通：
- 規劃捷運8號線在項目西側2公里處設站（2025年資料顯示仍處規劃階段）。
生活配套
教育機構：
- 義蓬鎮中心幼稚園（直線距離400米）；
- 義蓬第一國小（直線距離800米）；
- 義蓬鎮初級中學（直線距離1公里）。
醫療服務：
- 蕭山區第四人民醫院（直線距離1.2公里），設有急診科、兒科等基礎科室。
商業設施：
- 義蓬購物中心（直線距離367米）；
- 社區底商包含便利店、餐飲等便民業態。
戶型設計
項目提供A-H共8種戶型：
- 緊湊型：83平方米兩室一廳（主要分布於5#樓）；
- 改善型：116-148平方米三室兩廳（7#樓主力戶型）；
- 大平層：177平方米四室兩廳（集中於8#樓頂層）。
戶型特點包含南北通透設計、全明衛浴系統及飄窗面積贈送。截至2014年11月，1-4幢住宅已全部售罄，5-8幢持續銷售中。
