《美國樓市泡沫的故事》是2008年出版的圖書，作者是蔡林海。
基本介紹
- 作者：蔡林海
- ISBN：9787505873865
- 頁數：199
- 定價：25.00元
- 出版時間：2008-8
內容介紹,編輯推薦,作者簡介,目錄,文摘,
內容介紹
《美國樓市泡沫的故事:次貸危機與中國股市震盪》主要內容：在2008年，中國股市為什麼會如此震盪？告訴你一個美國樓市泡沫的故事，也許你自然會從中得出答案。樓市打折、房價下跌、房貸“斷供”、股市震盪、通貨膨脹……。
在2007年，上述這些經濟用語曾經是分析美國經濟現狀的關鍵字，在2008年，這些經濟用語又成為描述中國經濟現象的熱點話題。
在2006年和2007年，中國股市在全球股市獨領風騷；在2008年，中國股市反過來領跌全球股市，其中都有一個相同的“大背景”和“大環境”。這個“大背景”就是美國樓市泡沫的膨脹和破裂；“大環境”就是由美國樓市泡沫所左右的美國經濟和世界經濟的增長與下滑。所謂“次貸危機”就是美國樓市泡沫破裂的代名詞。
泡沫是市場經濟的“流感”，次貸危機是“病毒性流感”。這個“流感”從太平洋彼岸傳到亞洲大陸有個“時間差”，2007年的夏天美國泡沫破裂，2007年的秋天，中國的股市還在“凱歌高奏”，可是，到了2008年的春天，中國對美國出口、中國的股市，以至於中國經濟都被那個“流感”傳染了！
美國樓市泡沫的破裂是中國股市震盪不已的一大根源，所以，僅僅依據國內的巨觀經濟數據，看政府是否會出手救市，談論再融資限制以及大小非轉讓流通的限制這些國內因素根本就無法準確的預測中國股市的未來走向。
中國股市下一個春天有多遠，取決於美國樓市何時復甦，取決於美國聯邦儲備委員會主席伯克南是否能夠力挽狂瀾，取決予伯克南是否有能力使泡沫破裂的美國避免重蹈日本在泡沫破裂後“失去10年”之覆轍。這就是《美國樓市泡沫的故事:次貸危機與中國股市震盪》的主要觀點。
編輯推薦
《美國樓市泡沫的故事:次貸危機與中國股市震盪》由經濟科學出版社出版。
作者簡介
蔡林海，1957年生，產業社會學博士同，日本日立綜合計畫研究所客座研究員，日立（中國）有限公司政府事務與市場戰略部總經理，中國青島大學客座教授，商務部國際經濟貿易研究院特約研究員。
在國內外的主要專著：
1.《金融危機與亞洲新格局》（中文）：香港明報出版社1997年版。
2.《挑戰亞洲危機的華人網路》（日文）：日本東洋經濟新報社1998年版。
3.《市場與文明的角力——美日經濟貿易戰》（日文）：日本東洋經濟新報社2000年版。
4.《中國的知識型經濟》（日文）：日本經濟評論社2002年版。
5.《跨國公司與華人創新網路》（中文）：青島出版社2003年版。
6.《巨大市場與民族主義》（日文）：日本經濟評論社2005年版。
7.《前車之鑑 日本的經濟泡沫與失去的10年》（中文）：經濟科學出版社2007年版。
在國內外的主要專著：
1.《金融危機與亞洲新格局》（中文）：香港明報出版社1997年版。
2.《挑戰亞洲危機的華人網路》（日文）：日本東洋經濟新報社1998年版。
3.《市場與文明的角力——美日經濟貿易戰》（日文）：日本東洋經濟新報社2000年版。
4.《中國的知識型經濟》（日文）：日本經濟評論社2002年版。
5.《跨國公司與華人創新網路》（中文）：青島出版社2003年版。
6.《巨大市場與民族主義》（日文）：日本經濟評論社2005年版。
7.《前車之鑑 日本的經濟泡沫與失去的10年》（中文）：經濟科學出版社2007年版。
目錄
序章 欲望·創新與欺詐：美國樓市泡沫的故事
第1章 爾虞我詐：美國房貸萬花筒，什麼是次貸
1 移民大國的“安居工程”
2 美國住房貸款萬花筒
3 “人權大國”的“次級”階層
4 次級住房貸款ABC
第1章 爾虞我詐：美國房貸萬花筒，什麼是次貸
1 移民大國的“安居工程”
2 美國住房貸款萬花筒
3 “人權大國”的“次級”階層
4 次級住房貸款ABC
第2章 巧取豪奪：為何住房成了山姆大叔的“自動取款卡幾”
1 山姆大叔的生活時尚：借錢消費
2 購房的目的：投資與消費
3 空手套白狼：住房貸款的再融資是怎么回事
4 “薄冰之上的經濟”
第3章 金融創新：次貸是如何被“鍍金包裝”成證券的
1 金融創新與“搗江湖”
2 房貸銀行“挑大樑”
3 華爾街的“金融商品加工流水線”
4 “證券化”：猶如市井奸商玩的把戲
第4章 評級內幕：“燙手芋”是如何被變成“金蘋果”的
1 信用評級ABC
2 逆我者亡：信用評級機構“擊敗”跨國公司CEO
3 為什麼有人懷疑信用評級機構的“公正性”
4 投桃報李：為什麼次貸的證券化商品拿到了最高信用等級
第5章 投資陷阱：對次貸的證券做金融保險是怎么回事
1 金融保險ABC
2 “信用交易”也可以成為一項好買賣
第6章 金融賭博：對沖基金是如何買賣“信用風險”的
1 對沖基金的“教父”瓊斯與“短期攻擊型投資敢死隊”
2 從“迴避風險”到“賭風險”
3 “諾貝爾經濟學獎”侵權
4 華爾街“五人騎士團”與金融創新商品的研發
5 金融衍生商品ABC
6 “信用違約交換”是怎么回事
7 在“沙灘上的金字塔”倒塌時淘金
8 借雞下蛋：什麼是槓桿投資
9 瞞天過海的“投資別動隊”
第7章 樓市泡沫：美國的房價不跌神話是如何破滅的
1 “百年一次的創新”與“網路泡沫”
……
第8章 火燒連營：次貸危機是怎樣演變成金融危機的
第9章 雷霆救兵：誰是為美國金融大鱷“輸血”的白衣騎士
第10章 背水之戰：伯克南拯球華爾街祭出什麼尚方寶劍
第11章 敗也蕭何：為什麼說格林斯潘要為美國樓市泡沫負責
第12章 重蹈覆轍：為什麼說次貸危機是“美國泡沫，日本病”
第13章 風雨欲來：為什麼說現在要防止“亞洲金融風暴”重演
第14章 泡沫危城：為什麼為際熱錢特別“偏愛”新興市場
終章 唇齒相依：為什麼說展望中國股市，先要分析美國樓市
參考文獻
1 山姆大叔的生活時尚：借錢消費
2 購房的目的：投資與消費
3 空手套白狼：住房貸款的再融資是怎么回事
4 “薄冰之上的經濟”
第3章 金融創新：次貸是如何被“鍍金包裝”成證券的
1 金融創新與“搗江湖”
2 房貸銀行“挑大樑”
3 華爾街的“金融商品加工流水線”
4 “證券化”：猶如市井奸商玩的把戲
第4章 評級內幕：“燙手芋”是如何被變成“金蘋果”的
1 信用評級ABC
2 逆我者亡：信用評級機構“擊敗”跨國公司CEO
3 為什麼有人懷疑信用評級機構的“公正性”
4 投桃報李：為什麼次貸的證券化商品拿到了最高信用等級
第5章 投資陷阱：對次貸的證券做金融保險是怎么回事
1 金融保險ABC
2 “信用交易”也可以成為一項好買賣
第6章 金融賭博：對沖基金是如何買賣“信用風險”的
1 對沖基金的“教父”瓊斯與“短期攻擊型投資敢死隊”
2 從“迴避風險”到“賭風險”
3 “諾貝爾經濟學獎”侵權
4 華爾街“五人騎士團”與金融創新商品的研發
5 金融衍生商品ABC
6 “信用違約交換”是怎么回事
7 在“沙灘上的金字塔”倒塌時淘金
8 借雞下蛋：什麼是槓桿投資
9 瞞天過海的“投資別動隊”
第7章 樓市泡沫：美國的房價不跌神話是如何破滅的
1 “百年一次的創新”與“網路泡沫”
……
第8章 火燒連營：次貸危機是怎樣演變成金融危機的
第9章 雷霆救兵：誰是為美國金融大鱷“輸血”的白衣騎士
第10章 背水之戰：伯克南拯球華爾街祭出什麼尚方寶劍
第11章 敗也蕭何：為什麼說格林斯潘要為美國樓市泡沫負責
第12章 重蹈覆轍：為什麼說次貸危機是“美國泡沫，日本病”
第13章 風雨欲來：為什麼說現在要防止“亞洲金融風暴”重演
第14章 泡沫危城：為什麼為際熱錢特別“偏愛”新興市場
終章 唇齒相依：為什麼說展望中國股市，先要分析美國樓市
參考文獻
文摘
第1章 爾虞我詐：美國房貸萬花筒，什麼是次貸
在2008年1月21日，中國股市受美國股市持續下跌的拖累下挫5.14%，上證綜合指數跌破了5000點。從這時開始，“次貸”這個新名詞成了中國“股民”們議論的一個話題。因為，中國“股民”們發現，使得他們在股市裡的投資大幅度“縮水”的除了國內的種種因素之外，還有國外的因素，而至少在2008年使得中國股市縮水的外界因素主要就是美國的“次貸”。所謂“次貸”是次級住房貸款的簡稱。在具體說明什麼是“次貸”之前，有必要首先為讀者們介紹一下美國的房地產市場和令人眼花繚亂的美國住房貸款的情況。
1 移民大國的“安居工程”
在第二次世界大戰結束後，美國經歷了兩次住房普及的高峰。第一次高峰期是在20世紀40年代後期至60年代初期，以美國中產階層為主的住房普及率上升到了60%。但是，由於人種差別以及經濟差別，那些低收入階層或是非主流的美國家庭未能在這次住房普及的高峰中受惠。美國的第二次住房普及的高峰期是從90年代後期開始的。由於美國政府採取了向低收入階層提供住房貸款的獎勵政策，金融機構又開發了許多新的住房貸款，使得美國的住房普及率由原先的60%上升到了2005年的69%，達到了世界最高水平。
大家都知道，美國是個移民國家。移民到美國後，首先要找到住的地方，要找到房子。所以，對移民來說，擁有自己的住房是他們實現“美國夢”的最重要的一步。美國在2006年人口突破3億大關，而且，現在人口正以每12秒1個人的速度遞增。新增加的人口並非都是新生兒，其中大約40%是移民（包括非法移民）。目前，移民在美國人口中所占的比例達到12%。
在2008年1月21日，中國股市受美國股市持續下跌的拖累下挫5.14%，上證綜合指數跌破了5000點。從這時開始，“次貸”這個新名詞成了中國“股民”們議論的一個話題。因為，中國“股民”們發現，使得他們在股市裡的投資大幅度“縮水”的除了國內的種種因素之外，還有國外的因素，而至少在2008年使得中國股市縮水的外界因素主要就是美國的“次貸”。所謂“次貸”是次級住房貸款的簡稱。在具體說明什麼是“次貸”之前，有必要首先為讀者們介紹一下美國的房地產市場和令人眼花繚亂的美國住房貸款的情況。
1 移民大國的“安居工程”
在第二次世界大戰結束後，美國經歷了兩次住房普及的高峰。第一次高峰期是在20世紀40年代後期至60年代初期，以美國中產階層為主的住房普及率上升到了60%。但是，由於人種差別以及經濟差別，那些低收入階層或是非主流的美國家庭未能在這次住房普及的高峰中受惠。美國的第二次住房普及的高峰期是從90年代後期開始的。由於美國政府採取了向低收入階層提供住房貸款的獎勵政策，金融機構又開發了許多新的住房貸款，使得美國的住房普及率由原先的60%上升到了2005年的69%，達到了世界最高水平。
大家都知道，美國是個移民國家。移民到美國後，首先要找到住的地方，要找到房子。所以，對移民來說，擁有自己的住房是他們實現“美國夢”的最重要的一步。美國在2006年人口突破3億大關，而且，現在人口正以每12秒1個人的速度遞增。新增加的人口並非都是新生兒，其中大約40%是移民（包括非法移民）。目前，移民在美國人口中所占的比例達到12%。
