羅嘉苑

羅嘉苑位於福建省福州市羅源縣羅源灣濱海新城十二區，屬羅源灣濱海新城核心區域。該樓盤由多個住宅建築組成，建築類型包括高層住宅，竣工時間為2017年，物業類型為住宅。小區主推戶型涵蓋49至164平方米的一至四房，部分房源為毛坯交付。

羅源灣濱海新城總占地面積5740畝，羅嘉苑所屬區域配置了教育、醫療、商業、娛樂等多維度設施，包括六所幼稚園、羅源一中、福州三中等教育資源，30萬平方米購物中心、五星級酒店等商業配套，以及中央公園、海洋世界等休閒設施。截至2025年5月，小區二手房均價為4692元/平方米，交通便利，周邊有多條公交線路經過。

基本介紹

• 位置：羅源濱海新城十二區    
• 建築類型：高層住宅   
• 建成時間：2005年
• 物業類型：住宅 
• 綠化率：30%
• 所屬區域：羅源灣濱海新城十二區 

地理位置

羅嘉苑地處福建省福州市羅源縣羅源灣濱海新城十二區，位於海川路4號，毗鄰福源路、世紀金源大道和海峽路。小區所屬的羅源灣濱海新城總建築面積達680萬平方米，為區域內的大型綜合社區。

建築信息

小區由34棟高層住宅組成，建築層數在26至33層之間，採用人車分流管理模式。部分樓棟於2012年開盤，2013年交付使用，整體竣工時間為2017年。戶型面積涵蓋49至164平方米，包括一室至四室等多種戶型，主力戶型為82平方米兩室兩廳一衛。

配套設施

• 教育配套：周邊配置濱海實驗幼稚園、羅源濱海實驗國小、福州三中羅源濱海學校等教育資源。
• 商業配套：鄰近30萬平方米大型購物中心、世紀金源大酒店及永昌古玩城。
• 休閒娛樂：小區內設籃球場、兒童遊樂場，周邊有300畝中央公園、海洋世界、海底溫泉等設施。
• 醫療配套：2公里內無大型綜合醫院，最近的醫療機構為社區診所。

交通情況

羅嘉苑北門、南門設有公交站點，羅源11路、7路、9路等多條公交線路經停。小區距羅御苑公交站207米，可搭乘海濱1路出行，自駕可通過世紀金源大道與海峽路交叉口。

房價信息

• 2014年9月，新房單價為4803元/平方米起，首付6萬元起。
• 2022年11月，二手房均價為4704元/平方米，同比2021年下降1.4%。
• 2025年4月，二手房掛牌均價為4746元/平方米，環比上漲1.08%。
• 2025年5月，二手房均價為4692元/平方米，部分房源總價28.8萬元起。