旭景嘉苑

旭景嘉苑位於浙江省嘉興市嘉善縣羅星街道白水塘東路19號，是一個分多期開發的住宅小區，建築年代跨度從1999年至2017年。小區由嘉善旭景房產開發有限公司和上海景旭置業開發有限公司共同開發，總戶數約889至920戶，採用板樓與塔板結合的建築類型。截至2025年4月，二手房掛牌均價在14493元/平方米至17031元/平方米之間。項目容積率在1.5至2.5之間，綠化率達30%，物業費標準為0.5-0.9元/平方米/月。周邊配套設施包括浙江師範大學附屬嘉善實驗學校亭橋國小、濱湖綠洲(人才公寓)公交站點等。

基本介紹

• 地址：白水塘東路19號   
• 建成時間：1999-2017年  
• 建築類型：板樓與塔板結合 
• 容積率：1.5-2.5  
• 物業費：0.5-0.9元/㎡/月  
• 開發商：嘉善旭景房產開發有限公司、上海景旭置業開發有限公司

地理位置

旭景嘉苑位於浙江省嘉興市嘉善縣羅星街道白水塘東路19號，隸屬開元廣場板塊。小區北臨白水塘東路主幹道，周邊分布有萬聯花園、孔雀城學府瀾灣等住宅區。

建築特徵

項目分多期開發，建築年代跨度從1999年至2017年，包含7棟樓宇。建築類型採用板樓與塔板結合形式，總戶數889戶（另有資料記載為920戶），容積率存在1.5和2.5兩種數據記錄。綠化率統一為30%，小區內設地面停車場，停車費標準為150元/月。

價格走勢

2021年8月二手房均價為13306元/㎡，環比下降3.14%。至2022年10月，參考價格上漲至14446元/㎡。2025年4月掛牌均價達14493元/㎡，環比微漲0.02%，同年5月數據顯示部分房源掛牌價突破17031元/㎡。主力在售戶型包括40.44-130平方米的一室至三室房源，總價區間為53萬-175萬元。

配套設施

• 交通配套：鄰近濱湖綠洲(人才公寓)公交站，通行嘉善108路等多條公交線路
• 教育配套：學區涵蓋浙江師範大學附屬嘉善實驗學校亭橋國小
• 商業配套：周邊3公里範圍內有開元廣場等商業綜合體

開發商與物業管理

項目由上海景旭置業開發有限公司主導開發（2015年數據），後期部分樓棟由嘉善旭景房產開發有限公司承建（2025年數據）。物業管理採用業主自管模式，2022年記錄顯示物業費標準為0.9元/㎡/月，2025年資料顯示部分區域物業費降至0.9元/㎡/月。

市場交易

2015年7月，旭景嘉苑以單周18套成交量位列嘉善縣商品房銷售榜首。至2025年3月，二手房市場仍有成交記錄，當月簽約房源包括129.73平方米三室戶型。租賃市場中，90平方米戶型月租金約1400元。