繁裕三村

繁裕三村是由寧波中悅置業有限公司開發建設的住宅小區，位於鄞州區鐘公廟街道貿城西路539號與廣德湖北路交匯區域。小區分多期建設，建成年代跨度從1999年至2009年，由48棟板樓及塔板結合建築組成，總戶數1682戶，容積率2.3，綠化率30%。物業由浙江綠升物業服務有限公司管理，物業費標準為0.4-0.8元/平方米/月。配套含鐘公廟中心國小學區資源，軌道交通5號線廟堰站及多個公交站點，毗鄰萬達廣場等商業中心。

基本介紹

• 地址：貿城西路539號
• 建築類型：板樓/塔板結合 
• 建成年代：1999-2009年 
• 物業費：0.4-0.8元/㎡·月
• 容積率：2.3 
• 綠化率：30% 

地理位置

繁裕三村地處鄞州區鐘公廟街道核心區域，主入口位於貿城西路539號，廣德湖北路設有次入口，與繁裕新村隔路相望。小區距軌道交通5號線廟堰站490米，8號線鐘公廟站913米，周邊7路、18路、527路等多條公交線路覆蓋。

建築規劃

小區分四期開發建設，一期至三期分別於1999年、2008年及2009年交付，形成48棟多層及小高層建築集群。總建築面積13800平方米，採用板樓與塔板結合設計，主力戶型為3室2廳結構，面積區間80.76-131.7平方米。建築間距達日照標準1.5倍，低密度開發保障採光效果。

物業管理

物業公司為浙江綠升物業服務有限公司，提供24小時管家服務與免費維修保障。小區實行人車分流管理，配備地面及地下車位1000餘個，2025年物業費標準為0.4-0.8元/平方米/月。

配套設施

教育醫療

對口學區為鐘公廟中心國小，周邊3公里內分布北師大附中、惠風書院等教育機構。醫療資源涵蓋鄞州二院鐘公廟分院（1.2公里）及明州醫院（3.5公里）。

商業交通

1.5公里生活圈內含萬達廣場等商業綜合體，鐘公廟菜場直線距離691米。小區東南角設鐘公廟文化公園，西側1.2公里處為鄞州濕地公園。

社區服務

配備中國郵政網點、鄞州銀行等金融機構，百姓長廊與健身器材滿足基本休閒需求。水電採用民水商電/民電混合供給模式，採暖系統為自主安裝型。

房價與交易

2025年5月二手房掛牌均價23471元/㎡，同比2021年下降14.2%。主力成交戶型為3室2廳，2025年5月錄得多套103.1-131.7平方米房源交易，總價170-320萬元。租賃市場活躍度較高，2025年6月在租房源118套，20平方米主臥租金900-1150元/月。