基本介紹
- 書名：絕妙小戶型
- ISBN：9787561156155
- 定價：488.00 元
- 出版社：大連理工大學出版社
- 出版時間：2010-07-20
- 開本：16開
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
理由1：精選全國10大城區最新620例戶型原圖
理由2：借鑑一流設計理念提升小戶型空間價值
本書接軌世界一流小戶型的設計理念，總結日本、韓國及香港等地優質小戶型項目創意化設計經驗，教您如何減少公攤面積、“偷取”室內面積、組建空間功能、提高建築水平，設計出精細化小空間裡的大乾坤。
理由3：精準定位不同目標客戶背後的個性需求
本書精確定位了最新升級版小戶型面向的目標客戶群，重新解構不同目標人群背後的生活方式、文化構造、購買能力、特殊需求等。結合小空間項目的自身特性，針對目標客戶的個性需求，清晰劃分了小戶型項目行銷推廣各階段，有的放矢的幫助開發商打造專屬小戶型項目的成功通道。
圖書目錄
第一部分 小戶型惹火中國樓市
第一節 政策持續引領“小而精”地產時代
一、小戶型政策對樓市產生四大影響
二、我國城市住宅戶型模式經歷了六個階段
三、現階段戶型結構存在三大問題
四、小戶型未來方向：在“節地”與“舒適”之間找平衡
第二節 小戶型特質符合市場需求
一、優質小戶型具備六大標準
二、小戶型五大類別特徵分析
三、小戶型目標客戶群定位
四、小戶型演變六代
第三節 揭秘小戶型受寵原因
一、小戶型市場看好的四大因素
二、小戶型六大賣點
第四節 小戶型三大發展趨勢
一、追求舒適：小戶型三大挑選標準
二、小則思變：小戶型功能升級三大趨勢
第二部分 先進小戶型創新設計經驗借鑑
第一節 探求小戶型創新設計四大思考方向
一、追求家庭溫馨氛圍
二、注重小戶型的健康性
三、注重小戶型的舒適性
四、能夠張揚個性
第二節 關注小戶型住宅設計五項要點
一、減少戶均公攤面積
二、實現既小又舒適，做到節能省地
三、分解或複合部分空間功能，提高住宅適用性
四、精細設計，擴大使用空間的兩種技巧
五、依靠推進住宅產業化提高設計和建造水平
第三節 把握小戶型居住小區八大規劃原則
一、設計原則——安全、優美、多樣化
二、選址原則——符合社會融合、避免過度集中
三、通過規劃布局提高小區容積率
四、增加住宅套數
五、保證良好的居住環境
六、以人為本搞好交通組織
七、創造良好的室外景觀環境
八、關於生活設施配套
第四節 借鑑日本的小戶型設計經驗
一、日本小戶型三大模式
二、他山之石——可以學但不能照搬
第五節 室內設計提高生活品質
一、小戶型室內設計應注意三個細節
二、小戶型室內設計十條禁忌
三、精美小戶型室內設計作品
第六節 小戶型設計的“偷面積”九大秘訣
一、設計低台凸窗和落地凸窗
二、設計超大入戶花園和大陽台
三、贈送大露台和半地下室
四、設計共享梯廳
五、設計隱藏式衣櫥
六、設計可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁
七、把空調機安放處變成生活陽台
八、做大層高，變成挑高房源
九、設計空中院館
第三部分 秘煉小戶型最佳行銷、價值提升方案
第一節 支持小戶型行銷六大要素
一、地段支持
二、經濟環境支持
三、人口環境支持
四、小戶型產品功能要素支持
五、小戶型行銷推廣要素支持
六、小戶型的產品要素支持
第二節 量身打造小戶型產品價格策略
一、差異地段實施價格分層
二、高附加值行銷九大必備要素
三、製作裝修房價格策略
四、居住理念推廣價格策略
五、競爭因素贏得價格的上揚空間
第三節 精準掌握小戶型產品行銷控制手段
一、 小戶型產品行銷兩大原則
二、 控制房源實現銷售
三、 結合產品特點實施價格控制
四、 依據銷售情況實施促銷措施控制
五、 廣告控制集中在銷售期
第四節 全程解密第三代小戶型行銷策略
一、第三代小戶型與前兩代小戶型主要特徵對比
二、探討第三代小戶型的行銷策略
第五節 制定特色小戶型產品市場定位策略
一、 功能定位
二、 居住理念定位
三、 產品定位
四、 小戶型產品與城市文化的關係
五、 小戶型產品規模問題
六、中型小區小戶型產品配置問題探討
第六節 小戶型行銷領域破冰起航
一、仔細研究消費者的需求差別
二、做好項目的定位
三、找準客戶群做出適合的產品
四、小戶型住宅產品知識補充
第七節 小戶型價值提升十二大舉措
舉措一：功能轉換——商務公寓
舉措二：功能轉換——酒店式公寓
舉措三：附送面積
舉措四：運用豪宅元素
舉措五：提升行銷形象
舉措六：創意設計
舉措七：配套提升——大社區裡的小戶型
舉措八：科技住宅——科技創造舒適生活
舉措九：精緻SOLO小戶——精極空間，超小戶型
舉措十：成品住宅——產業化住宅，輕鬆入住
舉措十一：行銷概念突破——時尚城市快樂生活
舉措十二：行銷概念突破
第四部分 小戶型項目全程推廣案例實錄
推廣案例1：上海普陀新體育廣場小戶型項目推廣案
推廣案例2：武漢“城市星座”行銷策劃及銷售方案
附錄：小戶型項目平面廣告圖片展
第五部分 全國十大城市精品小戶型巡展
北京篇
橡樹灣
強佑清河新城
金澳國際
永翌公館
加州水郡
正源定慧福里
金貿中心
金色漫香林
星河皓月
中海紫御公館
香雪蘭溪
建邦楓景
原香小鎮
詩景長安
公園1872
東亞三環中心
東恆盛世季
北京新通國際花園
石景山萬達廣場
廣州篇
星匯雲錦
恆大綠洲
逸景翠園
尚峰
佳大銀灣
鉑林國際公寓
金碧新城
星匯晴軒
深圳篇
天健時尚空間
I派龍城
振業巒山谷
金海華府
深港1號-榮寓
慢城三期
香蜜湖天寶物華
陽光花地
中城天邑花園
蜜園
菁英趣庭
春樹里
萬科東海岸
成都篇
翡翠半島
東潤豪庭
錦天國際
愛丁郡院
金科一城
平福里
月光誠品
首創國際城
錦繡中華
金域西嶺
北湖印象
東郊紅楓嶺
中海翠屏灣
錦江城市花園
正基城市主場
合能耀之城
中鐵西子香荷
華僑城純水岸
南京篇
上城風景
東郊小鎮
雅居樂花園
鄭和國際廣場
中電頤和家園
武漢篇
名流人和地
藍色星城中仁歐風賞
南湖天久雲門
湯遜湖山莊
東立國際
萬科西半島
融泰嘉境
福星惠譽國際城
沿海賽洛城
東建金鼎灣
027社區
新長江國際
億達華庭
瀾橋康城Ⅱ觀瀾郡
天琴灣
新長江香榭琴台
泰躍金河
長沙篇
芙蓉上河圖
中房F聯邦
未來城
嘉盛國際廣場
重慶篇
長帆江岸公館
慶業九寨印象
金鵬北城旺角領袖公館
龍湖┠森彼岸
融匯半島
融匯國際溫泉城
銀星東方港灣
魯能蘠秀城
金源利青國青城
中凱翠海朗園
南方新城蘋果の派
瀋陽篇
儷錦城
鐵西萬達廣場
保利上林灣
海南篇
白金海岸
海口紫園
盛世天城
御河觀景台
金海假日
三三順玉泉麗都
金色年華
蔚藍眠語印象
山嶼湖
順澤玲瓏灣
陽光東海岸
