紹興路96弄

紹興路96弄位於上海市黃浦區紹興路96弄（原屬盧灣區淮海中路板塊），是由永嘉物業開發的老式里弄住宅小區，1956年建成。小區總建築面積約20000平方米，建築類型以板樓為主，綠化率達50%，容積率為4.2。

周邊醫療資源密集，覆蓋上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院、復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院等7家醫療機構。教育配套包括向陽國小、上海音樂學院附中等多所學校。商業設施以日月光中心、環貿iapm商場為核心，形成成熟商圈。軌道交通9號線打浦橋站、12號線嘉善路站輻射該區域。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 開發商：永嘉物業
• 建成年代：1956年
• 物業費用：0.8元/㎡/月
• 綠化率：50%
• 容積率：4.2

建築概況

小區共有15棟樓宇，總戶數存在不同統計口徑：根據2025年房天下數據為51戶，文元坊資料記載為53戶，另有早期資料顯示為40戶。建築主體為磚混結構，採用老式里弄布局，主力戶型為1室小戶型（10-205㎡）。房屋產權為70年普通住宅，供暖方式為自供暖。

區位交通

地處黃浦區核心地段，距離捷運9號線打浦橋站616米，距12號線嘉善路站805米。周邊設有永嘉路陝西南路公交站，覆蓋96路等公交線路。小區距上海圖書館1.2公里，步行至上海音樂學院約900米。

生活配套

醫療資源1公里範圍內分布7家醫療機構，包括：

• 上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院（三甲綜合醫院）
• 復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院（總院區）
• 上海市徐匯區中心醫院該醫療集群可滿足基本就醫需求。

教育資源基礎教育階段覆蓋向陽國小（襄陽南路校區）等學校。高等教育機構包括上海交通大學醫學院、復旦大學楓林校區。

商業設施日月光中心提供綜合性商業服務，步行距離約805米。日常購物可至上蔬永輝(嘉善路店)。

居住信息

截至2025年1月，小區掛牌均價為105,833元/㎡，近一個月跌幅0.13%。物業由上海永嘉置業管理有限公司運營，配備地上停車位35個。用戶綜合評分8.4分（滿分10分），其中生活配套得分達9.5分。二手房市場表現為低流通性，近24小時關注量6人次，在售房源長期保持稀缺狀態。