紹興路52號

紹興路52號小區位於上海市黃浦區淮海中路板塊，主體建築為1935年建成的板樓，容積率1.5，綠化率2%，截至2025年總計房屋21戶。小區周邊600米內分布打浦橋站（9號線）、陝西南路站（10/12/1號線）、嘉善路站（12/9號線）三個捷運站點，瑞金醫院公交站距小區僅194米。生活配套涵蓋老洋房花園飯店（151米）、得和茶館（321米）等餐飲設施，醫療資源包括上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院、復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院等三甲醫院。2010-2011年間實施過牆體重建、公共廚房改造等民生工程。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 建成年代：1935年
• 容積率：1.5
• 綠化率：2%
• 總戶數：21戶（2025年） 
• 最近捷運站：9號線打浦橋站 

社區改造

2010至2011年期間實施三項重點改造：

• 對1-10號車間房牆體進行全面重建並更新雨棚
• 開展大規模樹木修剪消除安全隱患
• 推動近半數住戶完成水錶分裝工程

在此期間黨總支協調完成：

• 公共晾衣架安裝工程
• 公用廚房設施改造
• 樓道安全扶手加裝

建築規劃

小區為單棟板樓建築，占地面積未公開數據，交易權屬包含商品房和使用權兩種類型。供水供電採用民用標準，供暖方式為自採暖。截至2025年5月10日尚無物業公司入駐，亦未收取物業費用。

房屋交易

2019年產生兩套成交記錄：

• 2019年6月成交16.1平方米住宅，總價166.5萬元，單價10.3萬元/平方米
• 4月成交83.9平方米住宅，總價900萬元，單價10.7萬元/平方米

生活配套

醫療資源：

• 上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院（步行3分鐘）
• 復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院（總院區）
• 復旦大學附屬腫瘤醫院

教育資源：

• 上海交通大學醫學院（步行5分鐘）
• 上海音樂學院附中
• 復旦大學楓林校區

商業設施：

• 日月光中心（699米內）
• 聯華超市（建國西店）
• 思南書局（步行8分鐘）

交通配套

軌道交通：

• 打浦橋站（9號線）699米
• 陝西南路站（10/12號線）850米
• 嘉善路站（12/9號線）920米

公交站點：

• 瑞金醫院站（194米）41路、96路、104路
• 建國西路陝西南路站（315米）41路、96路、104路
• 陝西南路永嘉路站（351米）42路、45路、41路、96路、104路