紫荊園是位於廣東省珠海市香洲區紫荊路357號的住宅小區，竣工於1990年。小區總戶數為570戶，容積率1.00，以小高層建築為主，物業由業主自管，物業費標準為0.50元/平方米/月。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價約15281元/㎡，主力戶型為76.33㎡至106.53㎡的三室住宅。周邊交通配套涵蓋10A路、13路、15路等公交線路，鄰近香洲總站等樞紐，醫療資源包括中大五院。
基本介紹
- 位置：珠海市紫荊路357號
- 竣工時間：1990年
- 總戶數：570戶
- 容積率：1.00
- 物業類型：住宅
- 建築類型：小高層
建築規劃,配套設施,市場行情,物業管理,租賃信息,
建築規劃
小區建築年代為1990年，總建築面積約98900平方米，由30棟板樓組成。採用地面與地下結合的停車方式，車位總數70個，地面停車費150元/月。建築密度較低，以小戶型為主，典型戶型面積區間為76.33㎡至106.53㎡，部分房源為東南或正南朝向的精裝修住宅。
配套設施
交通方面，紫荊園公交站經停10A路、13路、15路等線路，500米範圍內覆蓋香洲總站等樞紐。教育配套包括直線距離336米的黨校公交站，通過13路公交可直達珠海市第三國小等公辦學校。醫療資源以1.8公里外的中大五院為主，生活配套涵蓋優特匯等商圈。
市場行情
2024年房價呈現波動下降趨勢，全年均價從1月的15446元/㎡降至12月的14032元/㎡，同比跌幅達15.79%。截至2025年5月，二手房掛牌均價為15281元/㎡，環比下降1.37%，三室戶型均價約15175元/㎡。小區在珠海老香洲片區人氣榜排名第41位，評分8.5分，其中地段交通得分9.1分，居住品質得分6.5分。
物業管理
物業採用業主自管模式，未配備電梯設施，綠化率為25%。存在停車位緊張問題，地下車位收費標準尚未公布，物業服務範圍涵蓋基礎安保與公共設施維護。
租賃信息
租房市場以合租單間為主，月租金區間600-700元，未成年人承租需成年擔保人。截至2025年5月，在租房源7套，包含76.33㎡至95.18㎡戶型。
