紅福小區位於西安市蓮湖區西大街紅埠街3號，由單位自建於2000年，屬70年產權普通住宅。小區總戶數294戶，容積率1.2，綠化率達30%，呈現低密度居住特徵。地處蓮湖城核心心地段，鄰近北大街捷運站（步行約453米），周邊覆蓋西大街商圈、陝西省中醫醫院等成熟配套。截至2023年4月，小區二手房均價為8291元/㎡，主力戶型涵蓋84-132平方米的兩室至三室。
基本介紹
- 建築年代：2000年
- 物業類型：住宅
- 容積率：1.2
- 綠化率：30%
- 總戶數：294戶
- 參考均價：8291元/㎡（2023年）
地理位置,建築規劃,配套設施,交通網路,房源特徵,居住環境,
地理位置
位於西安市蓮湖區西大街紅埠街3號，屬一環以核心心區域，東臨鐘樓地標建築群，西接西倉花鳥市場，北靠北大街商業區。小區距北大街捷運站453米，與蓮湖公園公交站（10/12/28路）直線距離不足500米，形成軌道交通與地面交通雙覆蓋格局。
建築規劃
2000年竣工的單位自建小區，總占地面積未公開披露。採用板樓建築結構，南北通透戶型占比超80%，樓間距符合低密度社區標準。物業由業主自管，實行每日專業保潔，小區內無亂堆亂放現象。
配套設施
醫療資源：1公里範圍內分布陝西省中醫醫院、西安交大第二附屬醫院等8所醫療機構。西北大學(太白校區)距小區步行約15分鐘。
教育資源：覆蓋青年路國小、西安市第三十中學等多所院校。
商業配套：毗鄰西大街商圈核心區，新世界百貨(北大街)、蘇寧易購(蓮湖路店)等大型商業體均在步行15分鐘範圍內。北廣濟街菜市場距離小區正門僅300米，滿足日常採買需求。
交通網路
軌道交通：
- 1/2號線北大街站：717米（步行10分鐘）
- 6號線鐘樓站：798米（步行10分鐘）
- 1號線灑金橋站：1075米（步行14分鐘）
公交線路：蓮湖公園站（10/12/28路）、北大街站（4/6路）等樞紐站點共匯集10餘條公交線路，可直達火車站、高新開發區等重點區域。
房源特徵
2025年數據顯示，主力戶型為：
- 兩室一廳：84.79平方米（總價53萬-60萬）
- 三室兩廳：120-132.74平方米（總價99.5萬-229萬）房源多屬滿二產權，首付比例最低可至14萬元，月供範圍3658-7500元。典型戶型南北朝向占比未提及，廚衛明窗設計覆蓋率100%。
居住環境
綠化區域集中分布於中心花園與樓棟間隔帶，栽種銀杏、女貞等本土樹種。小區實行人車分流管理，地面設非機動車專用停放區，地下車庫配置比例約為1:0.6。容積率1.2指標優於同區域80%住宅項目，噪聲監測數據顯示晝間等效聲級≤55分貝。
