紅島嘉苑是位於青島市城陽區紅島街道的住宅小區，總戶數1106戶。小區包含南區和北區，2025年北區二手房均價為6800元/㎡，在紅島區域屬於低價位住宅。周邊配套含紅島中心國小、利客來上馬超市等教育商業設施，醫療資源涵蓋城陽區紅島街道衛生院及多家社區診所。租賃市場活躍，典型戶型為3室1廳精裝修房源，租金區間1000-1500元/月，車位租金地上150元/月、地下200-300元/月。
基本介紹
- 建成時間：2018年10月23日（資料採集基準）
- 總戶數：1106戶
- 物業費：租客承擔（部分房源物業免費）
- 車位配置：地上地下雙系統
- 供暖方式：暖氣供應
- 房價基準：北區6800元/㎡（2025年）
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小區概況
項目位於青島市城陽區紅島街道，由住宅樓群構成南北兩個分區，總戶數達1106戶。建築層數以多層為主，典型樓棟為5層住宅，戶型涵蓋80-95㎡的二至三居室。供暖系統採用集中供暖方式，室內標配暖氣片。
周邊配套
醫療設施：
- 城陽區紅島街道衛生院
- 城陽區紅島街道後韓北社區衛生室
- 城陽張洪亮康美口腔診所
教育資源：
- 紅島中心國小
- 城陽第十一中學
- 青島中學及山東省輕工工程學校
商業服務：
- 北方國貿連鎖超市
- 家家悅
- 中國移動手機專賣店(錦通通訊)
- 大愛孕嬰
租賃市場
2025年租賃市場數據顯示，典型整租房源為3室1廳90-95㎡精裝住宅，配備空調、冰櫃等家電，租金報價1199-1500元/月。租賃規則明確要求租期半年起，押金標準為一個月房租，退租時需結清水電費並保持設施完好。
車位租賃採用差異化定價，地上車位月租150元，地下車位因位置不同收費200-300元/月。部分房源享受物業費減免政策，停車費用由業主方承擔。
市政設施
2023年7月實施的污水管護項目中，青島盛宏達建設工程有限公司中標72.65萬元，負責小區周邊污水收集與排放設施的維護。該工程保障了區域排水系統的正常運行，間接提升小區居住環境質量。
市場價格
據2025年1月數據，北區房價位列紅島區域低價樓盤第四位，單價低於同區域眾安青島新城市項目300元/㎡。區域整體二手房均價11611元/㎡的背景下，紅島嘉苑(北區)房價為6800元/㎡。
