租房回報率

租房回報率，是指從經濟角度考慮，判斷買房、租房哪個更划算，簡單的辦法是比較資金回報率。

基本介紹

• 中文名：租房回報率
• 計算公式：年收益 / 總成本
• 回報率：4%
• 年利率：5

計算公式

租房回報率的計算公式為：年收益 / 總成本 = （月租金）*12個月 + （房屋升值 /貶值的差價） / （首付款 + 所有成交的手續費+佣金+稅費等等）。

過去人們投資買房，一是看中租房的投資回報，二是看中房價上漲的預期。租房回報率是業主通過出租房屋的形式，計算如何拿回買房成本的一種方式。

例子說明

例如，如果商業性住房貸款的年利率是5．04%，而租金回報率只有4%時，那么租客是划算的，而房東的年租金回報率達到6%時，租客就是在為房東以租養貸作貢獻了。

政策法規

根據廣州市地稅局發布《廣州市地方稅務局關於調整我市個人出租房屋稅收政策的公告》，月租金收入未達2000元的，稅費綜合徵收率為4%；月租金收入2000元以上（含2000元）、3萬元以下（含3萬元）的，稅費綜合徵收率為6%；月租金收入3萬元以上、10萬元以下（含10萬元）的，稅費綜合徵收率為7.9%；月租金收入10萬元以上的，稅費綜合徵收率為8%。