秋晨家園是由天津市房產總公司開發的經濟適用房項目，位於天津市北辰區津圍公路與志誠路交口西北側，2006年竣工。小區總建築面積約6.1萬平方米，規劃總戶數1009戶，提供53-67平方米的一室一廳和兩室一廳戶型，2007年開盤時均價4001元/平方米。周邊配套901路、863路、675路、852路等多條公交線路，臨近捷運5號線思源路站與志成路站，教育、醫療、商業設施齊全。小區容積率2.68，綠化率32%，採用集中供暖，物業費標準為1.5元/平方米·月。
基本介紹
- 開發商：天津市房產總公司
- 竣工時間：2006年
- 物業類型：公寓
- 容積率：2.68
- 產權年限：70年
- 總戶數：1054戶
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項目開發
秋晨家園由天津市房產總公司開發建設，於2006年竣工交付，是2007年天津房地產交易會的重點展出經濟適用房項目。項目總建築面積6.1萬平方米，包含6層和24層住宅，分為7種戶型，建築面積53-67平方米，以緊湊型一室一廳和兩室一廳為主，滿足小家庭居住需求。
銷售情況
2007年10月9日項目正式開盤，至同年10月12日展會期間已基本售罄，開盤均價4001元/平方米。截至2024年，小區二手房掛牌均價波動於11480-19446元/平方米區間，2023年6月參考均價14976元/平方米。
交通配套
小區周邊公交線路密集，901路、863路、675路、852路等多條線路經停，臨近捷運5號線志成路站（2020年數據）。2024年資料顯示，距離志成路捷運站約146米，27路、675路公交經停紅星橋站。
居住環境
小區容積率2.68，綠化率32%，樓間距較大。採用集中供暖，民水民電配置，物業費1.5元/平方米·月（2023年數據），由北辰青光物業提供服務。
配套設施
周邊教育資源包括宜興埠第一國小（直線距離0.547公里），醫療設施有天津市河北區津鴻醫院，商業配套含興盛達百貨等。2024年資料顯示，小區鄰近捷運站周邊規劃帶動二手房價上漲，捷運建設階段成為購置時機。
市場動態
2014年1月二手房單價10290元/平方米，2020年11月掛牌均價10864元/平方米，2023年6月上漲至14976元/平方米。2023年6月數據顯示，小區在宜興埠商圈人氣榜排名第33位，周度房價環比上漲1.38%。
地理位置
秋晨家園
