福鑫花園是位於廣西壯族自治區北海市海城區的住宅小區，項目總戶數74戶（2025年數據），由53棟板樓建築組成。小區物業類型為普通住宅，容積率4.6，綠化率5%，產權年限70年。2025年數據顯示，該樓盤二手房掛牌均價為7082元/㎡，物業費標準1元/㎡·月。配套設施包含地上車位和基礎生活配套，交通便捷度優於北海80.2%的小區。
基本介紹
- 位置：海城區驛海路
- 均價：6921元/㎡（2025年）
- 物業類型：普通住宅
- 容積率：4.6
- 綠化率：5%
- 產權年限：70年
位置與規劃,建築信息,配套設施,市場價格,區域對比,權屬信息,
位置與規劃
項目坐落於北海市海城區驛海路，另有資料顯示其地處北海大道與湖南路交匯處南側。小區總建築面積涉及53棟建築，採用板樓結構設計。
建築信息
- 總戶數73戶（2025年貝殼網數據），早期資料顯示為74戶
- 容積率4.6，綠化率5%
- 建築密度及樓間距數據未公開
- 供水供電執行民用標準
- 物業管理標註為"無物業"狀態
配套設施
- 配備150個地上停車位，收費標準100元/月
- 交通配套評分5.2分（2025年），優於北海80.2%小區
- 1公里範圍內設有城際交通站點
- 周邊1公里輻射圈含教育、醫療、購物設施
市場價格
2025年數據顯示：
- 掛牌均價7082元/㎡
- 獨棟別墅635.44㎡報價439萬元
- 聯排別墅340㎡報價328萬元
價格走勢方面，本周均價7153元/㎡環比持平（2025年5月數據）
區域對比
與周邊樓盤相比：
- 低於碧桂園北緯21°（7403元/㎡）
- 高於恆大御景半島（6093元/㎡）
- 顯著低於皇家海灣公館（10806元/㎡）
在南珠車站商圈人氣榜排名第85位
權屬信息
- 土地性質為住宅用地
- 交易權屬登記為商品房
- 開發商信息未披露
- 建築年代資料缺失
