基本介紹
- 地址：臨園路東段78號
- 建築年代：2004年
- 物業類型：住宅
- 總戶數：362戶
- 掛牌均價：7819元/㎡
- 在售房源：4套
地理位置,建築信息,價格數據,配套設施,交通情況,戶型特徵,
地理位置
福星樓位於四川省綿陽市涪城區臨園路東段78號，地處涪城區市中心區域，東側毗鄰科委立交橋。小區所在位置歸屬城廂街道與臨園路東段交匯處，屬臨園口商圈輻射範圍。周邊道路包括長虹大道、會臨巷等，與綿陽市腫瘤醫院、凱德廣場（涪城店）等標誌性建築距離均在1公里內。
建築信息
福星樓為住宅類樓盤，建築主體為1棟板樓與塔樓混合結構，竣工於2004年，房齡超過20年。小區總戶數為362戶，物業公司為自主物業，未配置電梯，車位以門口臨時停車為主。由於建設年代較早，小區未公布綠化率、容積率等具體參數。
價格數據
截至2025年5月，福星樓二手房掛牌均價為7819元/㎡，在臨園口商圈59個小區中排名中等。近三個月成交記錄顯示：
- 2024年11月，110.84㎡戶型以7182元/㎡成交
- 2024年9月，122.64㎡戶型成交價達10193元/㎡
2022年8月二手房均價為9277元/㎡，環比微降0.07%。當前在售房源面積集中於70 至 122.64㎡之間，總價區間為50萬 至85萬。
配套設施
商業配套：小區235米範圍內有凱德廣場（涪城店），1.1公里處有涪城區城南農貿市場，滿足日常購物需求。周邊餐飲店鋪密集，分布有沃爾瑪超市、人人樂超市等大型商超。醫療配套：1公里內涵蓋綿陽市人民醫院、市腫瘤醫院等醫療機構。教育資源：小區352米處有綿陽市第二中學（公辦），504米處為安昌路國小，167米處設樺藝幼稚園（私立），形成全齡段教育覆蓋。金融服務：86米內設有綿陽商業銀行（會仙支行）及24小時自助服務點，94米處有中國電信門市。
交通情況
福星樓周邊公共運輸網路發達：
- 市腫瘤醫院公交站（171米）：8路、11路等線路經停
- 富樂路口公交站（275米）：2路、3路等線路經停
- 長虹國際城南公交站（394米）：1路、8路等線路經停
小區118米處為會仙路/會臨巷路口，自駕可通過長虹大道快速抵達綿陽火車站、機場等交通樞紐。
戶型特徵
福星樓房源以小戶型為主，主力戶型為70㎡兩室一廳與112.5㎡三室兩廳。在售房源中，最小面積為59.64㎡（一室一廳），最大面積為122.64㎡（三室兩廳）。截至2025年6月，小區在售房源僅4套，戶型結構均以緊湊實用為設計特點。
