祥平園

祥平園位於天津市南開區嘉陵道街道羅江路22號，由天津市津通房地產開發有限公司於2002年建成，共有9棟多層板樓，總戶數435戶。小區採用業主自管物業管理模式，物業費為0.50元/㎡/月。

小區鄰近捷運6號線宜賓道站（直線距離317米），周邊分布長虹公園、天津市人民醫院等公共設施。截至2018年10月31日，小區有3套二手房在售（均價約35538元/㎡），4套出租房源。

基本介紹

• 建築年代：2002年
• 建築類型：多層住宅
• 開發商：天津市津通房地產開發有限公司
• 總戶數：435戶
• 物業費用：0.50元/㎡/月
• 車位配置：未明確規劃

建築規劃

小區總建築面積4.3萬平方米，含2室1廳、2室2廳等戶型，主力戶型面積約89.96平方米。二期4-8號樓規劃為6層電梯洋房，但截至2025年5月尚未完成合併開發。

物業管理

2022年7月物業公司進駐投票未通過，目前由嘉陵道街道辦事處協調臨時管理。2024年9月因垃圾清運機制癱瘓，街道辦事處組織志願者進行應急清掃，並聯合環保部門對周邊4S店廢氣噪音問題開展整治。

周邊配套

醫療資源

3公里範圍內涵蓋天津市黃河醫院、南開醫院等9家醫療機構，其中天津市人民醫院直線距離約1.2公里。

教育資源

周邊分布宜賓里國小、南開中學等學校，天津大學、南開大學等高校位於5公里輻射圈內。

商業設施

1.5公里內設大橋道食品店(鹹陽路店)、天津圖書批發交易市場等商業體，人人樂(西湖道)距離小區約800米。

交通網路

鄰近公交863路、3路等9條線路停靠站，距捷運宜賓道站步行約10分鐘。小區東側嘉陵道、北側長江道構成主要通行幹道。

居住環境

綠化覆蓋率超30%，種植銀杏、國槐等喬木。內部配有塑膠健身步道和兒童滑梯組合設施。住戶評價顯示夜間噪音值低於45分貝，南北通透戶型採光時長超8小時/日。

社區管理動態

2024年居民投訴反映停車位不足、外來車輛隨意進出問題。街道辦事處承諾將推動智慧型道閘系統安裝，並制定物業公司引進專項方案。