祥和公寓位於成都市雙流區石佛路一段19號，為2000年竣工的多層板樓結構住宅小區，總戶數228戶，容積率2.00，綠化率30%，物業費0.60元/平米/月。小區物業由業主自管，停車位130個。截至2025年5月，二手房均價為7490元/㎡，環比上漲8.71%，周邊配套涵蓋捷運迎春橋站（346米）、雙流實驗國小、空港醫院等教育醫療資源。
基本介紹
- 地址：雙流區石佛路一段19號
- 建成時間：2000年
- 產權年限：70年
- 容積率：2.00
- 物業類型：多層住宅板樓
- 車位比：1：0.6
地理位置,建築規劃,價格走勢,配套設施,居住環境,市場特徵,
地理位置
小區地處雙流區東升鎮板塊，東升鎮石佛路一段19號，距離捷運3號線迎春橋站346米，周邊1公里內有12個公交站點，覆蓋S08、S37等18條公交線路。
建築規劃
- 總建築面積未公開，12棟板樓組成，建築高度未設電梯（部分後期加裝）
- 主力戶型為97-109㎡三居室，另有66-92㎡兩居室可選
- 綠化率30%，地面停車費200元/月，採用民用供水系統
價格走勢
- 2024年12月成交單價8079元/㎡（91.6㎡），2025年4月均價7056元/㎡
- 2025年5月均價環比上漲8.71%至7490元/㎡，同比下跌9.72%
- 周邊同類型樓盤價格對比：正昌幸福嶺11402元/㎡、紫東花園8019元/㎡
配套設施
教育
- 300米內：雙流區實驗第二幼稚園
- 1公里內：雙流實驗國小、迎春國小
醫療
- 1.5公里範圍：四川大學華西空港醫院
商業
- 主要商業體：海濱城購物中心、時代奧特萊斯
居住環境
- 內部：配備健身設施與兒童遊樂區，住戶以退休職工為主
- 外部：周邊住宅密度低，環境清靜，但學區資源較少
- 物業：物業服務質量獲用戶評價為"挺靠譜的"，業主自管模式下投訴率較低
市場特徵
- 客群定位：適合預算有限的單身人士及過渡型購房者
- 競爭壓力：板塊內關注度排名226/369，同商圈房源均價8697元/㎡
- 成交記錄：2024年12月12日成交一套91.60㎡房源，總價74萬元，單價8079元/㎡；2025年5月前無三月成交記錄
