礦山南村位於徐州市泉山區礦山路6號，是由徐州華美房地產開發有限公司開發的職工家屬小區，建築類型為板樓/塔板結合。截至2024年8月，小區總戶數約104戶（不同統計口徑顯示戶數存在102-104戶差異），容積率1.25，綠化率20%，物業費標準為0.5元/㎡·月。小區配套涵蓋徐州醫學院第二附屬醫院等9家醫療機構，求是國小(明珠路分校)等10所教育機構，以及金鷹國際購物中心等10家商業設施。2022-2023年期間，小區實施17#、18#、19#、25#、26#樓棟修繕工程，涉及公共設施改造與抗震加固。
基本介紹
- 建築類型：板樓/塔板結合
- 總戶數：104戶
- 容積率：1.25
- 綠化率：20%
- 物業費：0.5元/㎡·月
- 建成年代：1960年
地理位置,建築概況,配套設施,改造工程,房產交易,
地理位置
小區位於徐州市泉山區礦山路6號，直線距離人民廣場捷運站（1號線、5號線）500米範圍內，周邊有黃河南路、蘇堤路等公交站點。根據2018年測繪數據顯示，小區距徐州市兒童醫院1.2公里，離金鷹國際購物中心(人民廣場店)直線距離800米。
建築概況
建築群包含35棟樓宇，房屋建成年代跨度從1960年至2015年，房齡分布差異顯著。2024年勘察數據顯示，房屋產權包含商品房和已購公房兩類，部分樓棟採用塔板結合結構。小區總建築面積約3350平方米（以17#、18#樓為例），最新測繪的綠化面積為6300平方米。
配套設施
醫療配套1公里範圍內集聚5家醫療機構，包括徐州礦物集團總醫院機械廠醫院（直線距離400米）、徐州市口腔醫院（直線距離850米）。教育資源涵蓋從幼稚園到中學的完整體系，其中慈愛幼稚園(礦山路)距小區正門200米，徐州醫科大學距小區東門1.1公里。商業配套包含金鷹國際購物中心(人民廣場店)，華美商廈，徐州百盛友誼國際購物廣場，歡樂買(淮海西路)，愛客來購物中心(西關店)。
改造工程
2022年12月啟動17#、18#樓修繕工程，總投資624.62萬元，改造內容包括電氣系統升級、防水工程和房屋加固，工期120天。2023年1月公示的19#、25#、26#樓改造項目，重點實施抗震加固工程，採用EPC總承包模式。改造後樓棟的抗震等級提升至7度設防標準，給排水系統更新率達成100%。
房產交易
2024年8月市場數據顯示，小區成交均價為10427元/m，環比下降5.07%，在段莊廣場商圈69個小區中排名第26位。典型成交案例包括：58.75平2室戶型以30.6萬元成交（2023年）、157.38平4室戶型掛牌價150萬元（2024年）。房源交易權屬包含商品房與已購公房兩類，其中房改房占比信息暫無公開數據。
