尚城國際是位於江蘇省徐州市泉山區淮海西路272號的高層住宅小區，由徐州市開甲置業有限公司開發，2008年竣工交付。項目總建築面積約10.4萬平方米，容積率3.7，綠化率21.5%，含地下停車場、商業街區及高層住宅複合業態。截至2025年5月，小區二手房均價維持在9656.61元/㎡區間，毗鄰人民廣場捷運站（1號線、5號線）及段莊商圈商業集群。
基本介紹
- 物業公司：南京大成嘉悅物業
- 容積率：3.70
- 綠化率：21.5%
- 供暖方式：統一供暖
- 停車位：320個
- 二手房價（2025年6月）：9678.83元/㎡
地理位置,建築參數,配套設施,價格動態,物業管理,周邊競品,開發背景,
地理位置
項目地處泉山區段莊廣場核心地段，東臨淮海西路主幹道，北靠礦山路，距徐州捷運1號線、5號線交匯的人民廣場站251米。周邊1公里範圍內分布工程機械廠、華美商廈等8個公交站點，可換乘13路附線、603路等12條公交線路。
建築參數
小區包含2棟高層建築，總戶數605戶，建築密度33.5%，採用鋼混結構建造。住宅部分層高2.9米，主力戶型為四室兩廳兩衛格局，套內面積區間未公示。供水供電為民用標準，配備電梯服務。
配套設施
商業配套：
- 步行5分鐘可達新都商業廣場、國美電器尚城國際店
- 半徑1公里內有友誼商場、西都大廈等寫字樓集群
教育資源：
- 礦務局幼稚園（直線距離251米）
- 段莊第一國小（步行8分鐘可達）
- 3所中學分布在1公里範圍內
醫療服務：
- 徐州市第五人民醫院（車程3分鐘）
- 徐州第六人民醫院（車程6分鐘）
- 徐州礦務局總醫院（車程8分鐘）
價格動態
2023年12月起顯現價格波動，2024年5月二手房均價降至9737.41元/㎡，2025年5月回升至9656.61元/㎡。貝殼網2025年5月監測數據顯示參考均價10391元/㎡，吉屋網2025年2月報價達12747元/㎡，價格差值源於不同單元及戶型差異。
物業管理
南京大成嘉悅物業管理有限公司徐州分公司提供物業服務，收費標準為0.90元/㎡/月。地面車位租金150元/月，地下停車場收費標準未公示。安保系統含24小時監控及門禁管理。
周邊競品
半徑800米內有多個可比小區：怡景園、SOHO時代廣場、礦山南村小區，天山綠洲三期B區、黃河新村，西都大廈、礦南小區：
- 尚城國際（均價9678.83元/㎡）
- 黃河新村（均價7132元/㎡）
- 尚城國際（均價未公示）
開發背景
項目由上海華東設計院聯合美國註冊建築師設計，融合現代風格與實用主義理念。地塊原為徐州機械廠舊址，2006年通過土地招拍掛程式取得，開發周期歷時兩年，竣工於2008年。商業部分含27500平方米街區商鋪，住宅標準層高3米。
