磨子巷8號

磨子巷8號是位於成都市武侯區跳傘塔商圈的住宅小區，建於1997年，共有4棟樓宇。小區由業主自管物業進行管理，配備地下停車位和基礎生活設施。周邊交通網路發達，臨近捷運1/3/8號線磨子橋站，醫療、教育、商業等配套設施完善。

基本介紹

• 建築年代：1997年 
• 建築面積：23111平方米 
• 物業費用：0.50元/㎡·月 
• 容積率：4.00 
• 綠化率：26% 
• 總戶數：170戶 

建築信息

小區建築類型為多層住宅，產權年限70年，採用民用水電與自供暖系統，物業費為0.5元/㎡·月。根據2025年房屋租賃數據顯示，在租房源包含3室1廳2衛等戶型，建築面積最小10平方米，精裝修配置電視、空調等設施。

物業管理

採用業主自管模式運營，未聘請專業物業公司，2022年數據顯示物業費標準為0.5元/平方米/月。地下停車位配備充足，可滿足住戶基本需求。

環保整治

2024年8月中央第五生態環境保護督察組核查發現：小區臨街6家餐飲店中，隆江豬腳飯、唐玖福等2家未安裝油煙淨化器，菌香豬腳飯等商鋪存在油水分離設施缺失問題。武侯區城管局聯合市場監管局責令限期整改，由副區長吳影夢、林金輝牽頭落實監管措施。

周邊配套

醫療資源：2公里範圍內分布四川大學華西醫院、四川大學華西第二醫院、成都潤禾皮膚病專科醫院、華西醫院第2門診部 睡眠醫學中心、成都市第七人民醫院、成都中醫藥大學第二附屬醫院、四川大學華西第二醫院 門診部、友誼大藥房(總店)、華安堂(科華北路藥店)、科學園醫院等醫療機構。教育資源：毗鄰四川大學望江校區、成都七中林蔭校區等5所院校，1公里內有磨子橋國小等基礎教育機構。商業設施：步行可達成都來福斯廣場、百腦匯電腦城等綜合體，500米內設沃爾瑪超市、紅旗連鎖等零售網點。

交通網路：

• 捷運：1號線省體育館站、3號線磨子橋站、8號線川大望江校區站構成軌道交通圈
• 公交：覆蓋112路等公交線路，臨近磨子橋站等公交站點

房屋交易

2022年12月掛牌均價12958元/平方米，環比上漲2%，在跳傘塔商圈90個小區中排名第72位。貝殼找房2018年數據顯示小區二手房源涵蓋多種戶型，租賃市場活躍度超過同區域49.7%住宅。