磁窯社區

磁窯社區是福建省廈門市集美區僑英街道管轄的13個社區之一。該社區位於集美區東南部，東臨同安灣水域，西接杏林灣新城核心區，轄區內有集美大橋、廈門捷運6號線等交通線路穿行。2024年數據顯示，僑英街道常住人口達28.77萬人，總面積19.437平方公里，磁窯社區作為其基礎行政服務單元負責轄區內民生事務。

社區經濟活動主要集中在商業資產管理領域，2025年通過廈門產權交易中心對磁窯一里80號、磁窯二里88號等商業綜合樓實施公開招租，首年租賃底價分別為5.4萬元和13.8萬元，租期均為5年。其中磁窯一里80號項目儘管招標單位為東安社區居委會，但實際點位明確位於磁窯社區轄區內。

基本介紹

• 中文名：磁窯社區
• 所屬街道：僑英街道  
• 成立時間：2001年5月16日（僑英街道） 
• 轄區位置：集美區北部 
• 資產規模：480平方米（磁窯一里80號） 
• 管理主體：磁窯社區居民委員會  
• 相鄰社區：東安社區、孫厝社區  

行政區劃沿革

2001年5月16日僑英街道成立時，磁窯社區即被納入其管轄範圍。根據2024年集美區官方行政區劃檔案，該社區與樂海社區、濱水社區等13個社區共同構成僑英街道下設的基層行政單元。截至2025年5月，集美區共設有4個街道、2個鎮，其中僑英街道轄13個社區。

商業資產管理

2025年磁窯社區開展多項商業資產招租：

• 磁窯一里80號商業綜合樓：位於社區核心區域，四至範圍為東至磁窯一里166號、西至磁窯一里3號，面積480平方米，首年租賃底價5.4萬元。該項目信息披露期為2025年4月1日至10日，採用網路競價方式確定承租方；
• 磁窯二里88號綜合樓：包含一至五層整體空間，首年租賃底價13.8萬元，租期同為5年。交易方案明確要求承租方不得為失信被執行人，且需繳納3萬元保證金。

地理方位

磁窯社區地處杏林灣與同安灣之間，東側毗鄰廈門東部海岸線。轄區通過BRT快速公交系統與廈門島內連線，廈門捷運6號線設站點覆蓋社區服務範圍。根據2025年招租資料顯示，轄區內商業建築主要分布在磁窯一里80號、磁窯二里88號等區域。

社區治理架構

作為僑英街道基層行政單元，磁窯社區居民委員會獨立承擔轄區內的公共事務管理職能。在資產管理方面，居委會通過廈門產權交易中心實施公開招租，嚴格執行《福建省農村產權流轉交易管理辦法》相關要求，確保交易過程公開透明。2025年開展的商業資產招租項目均已完成權屬確認和審批備案程式。