碧景名邸

碧景名邸位於蘇州市張家港市楊舍鎮東苑路近河西南路，由單位自建開發，2000年竣工，總戶數628戶，物業類型為住宅，產權年限70年。小區建築類型包含高層和板樓，容積率2.5，綠化率達30%，物業費標準為0.90元/㎡。截至2025年5月，二手房掛牌均價約13928元/㎡，部分房源含精裝修及車位。周邊配套設施涵蓋城南國小、李家橋公交站（張家港3路）、交運時代廣場等商業及生活設施。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 開發商：單位自建
• 竣工時間：2000年
• 總戶數：628戶
• 容積率：2.5
• 綠化率：30%

地理位置

小區地處張家港市楊舍鎮東苑路與河西南路交匯處，屬楊舍商圈核心區域。1公里範圍內設有客運站公交首末站等30餘條公交線路站點，鄰近張家港汽車客運站。

建築屬性

• 建築類型為塔板結合結構，包含17層高層住宅
• 戶型面積跨度較大，涵蓋95平方米的3室2廳至260平方米的5室2廳
• 產權性質為70年商品房，部分房源採用毛坯交付

配套設施

• 教育：緊鄰城南國小，步行可達範圍內覆蓋多個教育機構
• 商業：周邊分布交運時代廣場、東方明珠等商業綜合體
• 醫療：1.6公里內設有澳洋醫院北門
• 交通：李家橋公交站（張家港3路）距離小區約400米，步行時間5分鐘內

物業管理

早期實行業主自管模式，2025年資料顯示由業主自管提供服務，包含24小時安保及基礎維護。物業費標準保持0.90元/㎡/月。

市場價格

2020年12月參考均價為13093元/㎡，至2025年5月掛牌均價上漲至13928元/㎡，五年間漲幅約6.4%。典型房源包括：

• 4室2廳144.53㎡精裝房：193萬元（2025年5月掛牌）
• 5室2廳260.16㎡毛坯房：409萬元（2013年5月掛牌）

居住體驗

容積率2.5與30%綠化率形成適中建築密度。周邊生活配套評分達9.2分（滿分10分），涵蓋便利店、餐飲店等基本生活設施。2024年居住品質評分7.2分，交通配套優勢對房產保值產生正向影響。