相公宮巷

相公宮巷小區位於廈門市思明區同文頂老城區，地處金新河街以東、青石巷相鄰區域。作為清末形成的街巷體系組成部分，該片區保留著沿海碼頭通向城內的歷史通道特徵。小區建築類型涵蓋板樓、塔板結合等多形態，包含商品房、房改房、動遷安置房及私產等多樣產權類型，周邊分布廈門大學附屬第一醫院、雙十中學等完善配套設施。2023年同文片區舊城改造中，該街巷被列為重點區域。

基本介紹

• 建成年代：1982-1993年 
• 建築類型：板樓/塔板結合 
• 容積率：1.25 
• 軌道交通：距1號線鎮海路站216米 
• 教育配套：廈門實驗國小、福建省廈門雙十中學(鎮海校區)、定安國小、廈門市民立國小、文安國小、廈門市群惠國小
• 醫療資源：廈門大學附屬中山醫院，廈門市婦幼保健院，廈門大學附屬第一醫院，廈門大學附屬第一醫院思明分院，中國人民解放軍第一七四醫院，廈門市婦幼保健院-新生兒疾病篩查分中心，廈門大學附屬廈門眼科中心醫院，春草堂藥店(定安店)，廈門市第一醫院-急診，國大藥房(廈門光華店)

地理位置

位於思明區輪渡片區核心地帶，東接思明南路現代建築群，西鄰青墓石燭巷歷史遺蹟。東北側為婦幼保健院與海景大廈之間拓寬的小巷，西南側為青墓石燭巷。通過鎮海路捷運站可快速連線中山路商圈與鼓浪嶼旅遊碼頭。

建築特徵

小區由19棟住宅組成，涵蓋1982年建設的早期房改房與1993年新建商品房。總戶數106戶。建築密度保持1.25的低容積率，35%綠化率形成多層立體景觀。戶型布局包含20㎡單間至62㎡三居室，滿足多樣化居住需求。

生活配套

500米半徑內聚集家樂福中華城店、老虎城購物中心等商業體，1公里範圍覆蓋廈門市婦幼保健院等三級甲等醫院。教育資源配置包含福建省廈門雙十中學（鎮海校區）、廈門市民立國小等優質院校。

歷史文化

巷道命名源自明清時期宮廟群文化體系，與養真宮巷共同構成廈門老城信仰空間坐標。現存青墓石燭巷遺蹟印證'石燭聳天'歷史景觀，竹寮巷、打鐵頭刀街等相鄰巷道保留清末歷史痕跡。

舊城改造

2023年啟動的同文片區改造工程覆蓋該區域，改造範圍東至思明南路、南抵鎮海路。規劃在保留30條歷史街巷肌理基礎上，最佳化市政管網與公共空間布局。改造後片區將形成歷史文化展示區與現代居住功能複合體。

市場數據

截至2025年2月，小區二手房掛牌均價達79262元/㎡，在售主力戶型為62.83㎡三居室，總價498萬元。租賃市場提供1400元/月單間戶型，主要面向中山路商圈就業群體。同區域對比項目中，羅賓森購物廣場二期均價55609元/㎡。