盛意家園

盛意家園是由深圳市海匯房地產開發有限公司開發建設的住宅項目，位於深圳市寶安區寶安大道與創業一路交匯處。項目占地3055平方米，總建築面積23485.8平方米，規劃為1棟28層高層住宅（含地下3層），容積率5.0，土地使用權年限自2010年起至2080年。主力戶型面積47-154平方米，總房源約220套，採用毛坯交付標準。

項目周邊配套完善，步行335米可達捷運5號線翻身站，3公里範圍內覆蓋海濱中學、濱海國小等教育資源，擁有萬科生活廣場、華潤萬家等商業設施，鄰近寶安區婦幼保健院、寶安人民醫院等醫療機構。2021年8月，該項目因工程款糾紛導致180套住宅被整體拍賣。

基本介紹

• 開發商：深圳市海匯房地產開發有限公司
• 占地面積：3055.17㎡
• 總建築面積：23485.8㎡
• 容積率：5.0
• 產權年限：70年
• 建築結構：地上28層/地下3層

開發背景

項目土地於2010年通過征地返還方式取得，土地性質為住宅用地，使用權期限至2080年。開發企業深圳市海匯房地產開發有限公司成立於2010年6月，註冊資本100萬元，由村集體股份公司全資控股。截至2023年9月，該企業存在8條經營風險提示記錄。

建築規劃

建築主體採用框架剪力牆結構，地下3層設定停車場及設備用房，地上28層規劃住宅單元。項目綠化率30%，部分資料顯示容積率存在7.6的統計口徑差異。總戶數與房源信息存在兩種記載：貝殼找房顯示總戶數1戶，而拍賣公告明確記載含180套住宅。

交通配套

項目距捷運5號線翻身站B出口實測距離335米，1公里半徑內設5個公交站點，涵蓋M376路、M550路等12條公交線路。駕車10分鐘可達廣深沿江高速入口。

生活配套

教育配套：

• 國小：濱海國小（距1.2公里）、安樂國小（距800米）
• 中學：海濱中學（距1.5公里）、崛起實驗中學
• 幼稚園：深圳市天鹿幼稚園（距900米）

醫療資源：

• 三級醫院：南方醫科大學深圳醫院（距3.2公里）
• 社區衛生站：海旺社區健康服務中心（距335米）
• 專科門診：壹方口腔門診部（距2.1公里）

商業設施：

• 大型商超：永旺寶安中心店（距2.5公里）
• 社區商業：萬科生活廣場（距800米）
• 便民市場：新樂綜合肉菜市場（距1.3公里）

銷售動態

2021年8月4日，項目因工程款糾紛被法院裁定整體拍賣，標的包含180套住宅及商業物業，評估價8.8億元。截至2025年4月，項目仍處於待售狀態，最新開盤信息顯示計畫推出47-154平方米戶型。