盈瑞家園是位於石家莊市橋西區華星路9號的住宅小區，由石家莊市住宅開發建設公司開發，2011年建成交付。小區占地24811平方米，建築面積71668.6平方米，由4棟板樓組成，規劃總戶數474戶。地處火車站片區，臨近捷運3號線西三教站，周邊公交線路密集，涵蓋1環1路、8路、9路等多條線路。小區配套完善，周邊設有陽光超市、新石國小、中西醫結合婦科醫院等生活設施。住戶以公安廳、人事廳團購業主為主，租戶比例較低，社區環境整潔。
基本介紹
- 物業費：1.2元/㎡·月
- 容積率：1.8
- 綠化率：35%
- 總戶數：474戶
- 建成時間：2011年
- 建築類型：板樓/高層
位置與規劃,建築與戶型,配套設施,交通出行,生活服務,物業與管理,交易市場,
位置與規劃
小區位於石家莊市橋西區華星路9號（中華南大街交華星路東行200米路北），隸屬火車站片區管轄。總占地面積24811平方米，建築面積71668.6平方米，由4棟板樓組成，規劃總戶數474戶，容積率1.8，綠化率35%。項目由石家莊市住宅開發建設公司開發，2011年竣工，產權性質為70年商品房。
建築與戶型
小區建築為高層板樓結構，樓高18-29層，採用人車分流設計。主力戶型為三室兩廳兩衛（141-148平方米）和四室兩廳兩衛（170-172平方米）。戶型設計以改善型需求為主，南北朝向，採光通風良好。截至2025年，在售二手房面積區間為98.77-171.59平方米。
配套設施
交通出行
小區距離捷運3號線西三教站約200米，可直達石家莊站。周邊公交站點覆蓋1環1路、1環2路、8路、9路、13路等線路，西三教東站距離小區入口約300米。石家莊站西廣場、東廣場等交通樞紐均位於1公里範圍內。
生活服務
周邊500米範圍內設有國大36524便利店、陽光超市等商業設施。教育資源包括新石國小，醫療配套涵蓋河北蘊育中西醫結合婦科醫院。金融服務網點有招商銀行、中國郵政儲蓄等。
物業與管理
小區物業由石家莊市居安物業服務有限公司管理，提供公共區域定期保潔、免費維修服務。物業費標準為1.2元/平方米·月（部分資料顯示存在階段性調整）。實行封閉式管理，對租客資質審核嚴格，居住人群以公安廳、人事廳團購房業主為主。
交易市場
截至2025年5月，小區二手房均價為13689元/平方米，環比下降0.48%。歷史成交記錄顯示，2023-2024年間三室戶型成交均價為14185-16613元/平方米。租賃市場方面，兩室一廳房源月租金約2500元，三室精裝修合租房源月租金450元。在售房源以毛坯和精裝修為主，部分房源附帶車位、地下室等附加設施。
