皇馬馫街

皇馬馫街是位於安徽省合肥市瑤海區站前東路與順祥路交叉口東南50米的商業住宅樓盤。該項目包含多層、洋房、公寓、商業街等多種物業形態，採用圍合式大庭院的“街道 院落鄰里街坊”空間結構布局，定位為合肥首個地中海風情社區。截至2025年5月22日，該樓盤已處於售罄狀態。項目周邊環繞怡和華庭、瑞泰江南、花溪龍庭、皇馬花園、恆大城等大型住宅區及工業區，形成區域飲食、文娛核心商業街區，配套會所、幼稚園及商業設施。開發商為文一集團，但截至2019年7月，部分房產證辦理材料仍未報送至相關部門。

基本介紹

• 地理位置：站前東路與順祥路交叉口東南50米
• 所屬區域：合肥市瑤海區
• 物業類型：商業、住宅
• 銷售狀態：售罄 
• 產權年限：70年 
• 開發商：文一集團

地理位置

皇馬馫街位於合肥市瑤海區站前東路與順祥路交叉口東南50米，北側為明皇路，西側為戚繼光路，東鄰皇馬花園二期高層住宅區，南接城市綠化帶，西側與瑞泰公園隔街相望。項目地處皇馬花園二期西北角地塊，沿街商業配套與皇馬花園(一期)形成聯動。

項目規劃

項目占地約500畝，綠地率約39%，為圍合式大庭院的“街道 院落鄰里街坊”空間結構布局。作為合肥首個地中海風情社區，涵蓋多層、洋房、公寓、商業街等物業形態，商業街定位為區域唯一集飲食、文娛功能於一體的純商業特色街區。項目採用五年統一運營管理模式，與專業物管團隊合作保障商業運營能力。

銷售信息

截至2025年5月22日，皇馬馫街銷售狀態顯示為“售罄”。項目商鋪產權年限為70年，使用權較常規商業用地多出30年，周邊覆蓋怡和華庭、瑞泰江南、花溪龍庭等住宅區及工業區，形成密集消費客群。

配套設施

社區內配套會所、幼稚園及地中海風情商業街，沿街分布滿天星超市等生活設施。周邊2公里範圍內涵蓋龍崗遊園、瑞泰公園等休閒場所，以及合肥市第十中學等教育醫療資源。西側戚繼光路連線捷運3號線，交通便利。

產權與開發商

項目由文一集團開發，合肥馫街商業管理有限公司曾負責商業運營。該公司成立於2017年，註冊地址位於皇馬馫街A座5樓，經營範圍含房產租賃管理、商業信息諮詢等。截至2025年2月，該公司擁有1個註冊商標且處於註銷狀態，涉及3條自身風險、1條司法案件、1個法院公告及2個開庭公告。

爭議與進展

截至2019年7月，瑤海區辦證中心未收到皇馬馫街辦證材料，開發商承諾儘快申報不動產登記。部分業主反映房產證辦理進度滯後，瑤海區辦證中心已督促開發企業履行辦證義務。