百聯華府

胸有丘壑、志存高遠之人，出手必定直指核心。百聯華府擇址臨沂北城新區龍脈之首的市政府南側文化中軸旁，市政府邸比鄰相濡、磅礴貴氣與生俱顯。

基本介紹

• 中文名：百聯華府
• 項目特色： 特色別墅
• 開 發 商： 山東百聯房地產開發有限公司
• 物 業 費： 2.10元/平方米·月

百聯名片

方圓三公里範圍內浩淼河景、文化公園、沙灘浴場、臨沂最大文化中軸展館及各類旅遊景觀資源星羅棋布，地段稀缺及不可再生性不言而喻。其得天獨厚的地脈資源，煥發無可匹敵的居住榮耀感。 精雕24萬平米上層領域，全方位營造出原汁原味的英倫生活方式，居住於此不僅是身份與尊榮的象徵，更是品味圈層的聚合地。

地理位置

聯華府所在南坊片區，位於臨沂市區正北部，隔祊河與老城區相接，隔沂河與河東區相望， 柳青河縱貫南北， 為三河四岸之地，是臨沂市城市總體規劃的重點區域。南坊區的職能定位為市級行政服務中心、教育研發中心、文化娛樂中心、體育休閒中心及大型生活居住區。

鳥瞰圖

概況

百聯華府，山東百聯地產別墅力作，傲居臨沂北城新區中心軸線市政大道東側， 總占地106畝，總建築面積24萬平米，依託項目周邊珍貴的環境資源，全方位營造出原汁原味的英倫生活方式。紅牆、綠樹、鐘塔、連廊等立面元素結合建築形體上的退台、坡屋、老虎窗等營造出一種莊重古樸的異域情調。 外圍利用商業街與點式高層把城市的喧囂隔離在外，經典ART-DECO風格高層凝聚百年建築精髓，挺拔大氣、沉穩品位，煥發無可匹敵的居住榮譽感，也將使之成為未來臨沂的高端人居象徵。

大水池

配套

周邊配套

百聯華府南接臨沂市國賓館、與濱河大道近在咫尺，西臨臨沂市城市規劃展覽館、臨沂市博物館，緊依行政文化中軸，項目周邊環境優越，交通便利；擁有眾多的生活、休閒、商業資源；市政基礎條件良好，學校、醫療、購物等配套設施齊全，有著得天獨厚的居住優勢。

1、 市政/人文：科技館、規劃展覽館、博物館；文化藝術中心；市政府

2、 酒店：國賓館、瀾泊灣大酒店；悅海喜來大酒店、頤正園、小江南飯店

3、 商業：頤高上海街、環球國際寫字樓、金玉山大廈、萬和廣場

4、 銀行：臨商銀行、建設銀行、中國人民銀行、工商銀行、農業銀行

5、 醫院：臨沂市人民醫院北城新區醫院、南坊醫院；骨科醫院（在河對面）

6、 學校：三河口國小、三河口中學；銀河國小、臨沂二小、臨沂四中

7、 休閒/娛樂：陽光沙灘浴場；遊艇碼頭、濱河景觀帶；五洲湖公園

8、 旅遊：雕塑公園、動植物園、亞洲第一橡膠壩

內部配套

小區內部配套設施完善，滿足社區業主的各種需求。精心打造各種生活配套，時刻讓您享受一流生活服務，英倫貴族的生活方式，不僅是有學識、有品位的，更是健康的。

別墅間花園

1、 園林景觀配套：社區園林規劃“一面兩心三軸十節點”的景觀配套，主要有主入口廣場、別墅組團中心花園、高層組團中心花園、商業街人文景觀軸、高層東側生態景觀軸、別墅宅間花園景觀軸、特色宅間景觀節點，為業主營造理想的交流空間。

2、 商業：近30000平方米社區商業。

3、 幼稚園：3班幼稚園。

4、 會所：南北雙會所，規劃有桌球室、壁球館、瑜伽及舞蹈房、健身區、理髮室、咖啡廳、休閒閱覽區、雪茄品酒室、美體SPA等。

5、 泛會所：高層底層架空，規劃有噴泉景觀帶、水景植物園、休閒洽談區、檯球棋牌區、室外運動區、兒童歡樂谷等。

6、 7大社區智慧型配套：閉路電視監控系統；周界防越報警系統；樓宇可視對講系統；社區背景音樂系統；社區燈光控制系統；戶內防盜報警系統；保全巡更管理系統。

項目簡介

百聯華府—山東百聯地產別墅力作，傲居臨沂北城新區中心軸線市政大道東側， 總占地106畝，總建築面積24萬平米，依託項目周邊珍貴的環境資源，全方位營造出原汁原味的英倫生活方式。紅牆、綠樹、鐘塔、連廊等立面元素結合建築形體上的退台、坡屋、老虎窗等營造出一種莊重古樸的異域情調

百聯華府位於北城新區規劃展覽館東側，由山東百聯房地產開發有限公司投資建設，占地面積近7.1萬平方米，總建築面積21萬平方米，由19棟別墅及10棟高層組成。建築設計以英倫加新古典風格為主，重視細節的打造。社區內還將建設1.5萬平方米枯山水英式皇家園林，配套休閒、運動雙會所、幼稚園、架空泛會所、雙大堂裝修入戶等，著力引領臨沂居住空間革命新浪潮。工程預計2013年全面竣工。

基本信息

物業類別 別墅
建築類別 聯排	裝修狀況 毛坯
環線位置 暫無資料	所屬商圈 暫無資料
容 積 率 2.95	綠 化 率 34%
開盤時間 暫無資料	入住時間 暫無資料
	物業公司 暫無資料
預售許可證 暫無資料
售樓地址 解放路蘭田步行街東側銀座佳驛酒店旁(市區臨時接待中心)
物業地址 北城新區臨沂北城新區中心軸線市政大道東側
交通狀況 位於北城新區城市規劃展覽館東側，靠近濱河大道，距人民廣場商圈和解放路商業帶僅10分
百聯華府房價 待定

項目配套

(Ⅰ)旅遊景觀資源：濱河景觀帶、動植物園、雕塑公園沙灘浴場、海洋公園、世界地圖廣場、亞洲第一橡膠壩；

(Ⅱ)教育配套：規劃國小、臨沂二小、四中；

(Ⅲ)酒店：國賓館、頣正園酒店、瀾泊灣五星級酒店；

(Ⅳ)公益文化場館：文化藝術中心、博物館、科技館、大型劇院；

(Ⅴ)銀行：中國人民銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行（籌備中）；

(Ⅵ)交通配套：8、10路等；

(Ⅶ)政府部門：市政府及其附屬機構

奢華雙會所；集實用與美觀於一身，格調咖啡廳、雪茄品酒室是我情調款款的會客室，桌球室、壁球館、瑜伽及舞蹈房、健身區是我的身體加油站，休閒閱覽室是我裝修別致的大書房…在這裡，你會找到品味生活的那種感覺。

特色主題架空層泛會所， 設定了豐富分活動設施， 檯球桌 、棋牌、健身器材、健康跑道、兒童遊戲設施…… 讓您在這裡總能找到一份屬於自己的快樂。

建材裝修

別 墅：外牆面（首層）採用高級石材裝飾、高級外牆磚鋪貼及高級外牆防水塗料飾面；斜坡屋面為高級屋面瓦裝飾。

高層住宅：外牆面底部（1~3層）採用高級石材或外牆磚裝飾，其它為高級外牆磚或外牆防水塗料飾面。

商業店面：外牆面採用高級石材裝飾及高級外牆防水塗料飾面。

外窗均採用高級鋁合金窗，中空玻璃。

樓層狀況

高層：24層、33層

酒店式公寓：38層

別墅：地下室1層+地上三層

車位信息

停車位:人車分流，別墅地下車庫直接入戶，高層地下設入戶大堂

相關信息

占地面積:71000平方米

建築面積:240000平方米

開工時間:2009-11-30

竣工時間:2013-01-01

開發商:山東百聯房地產開發有限公司

產權年限:70年