百家村路

百家村路小區位於廈門市思明區將軍祠商圈，2001年竣工的住宅建築群，由單位自建開發。小區距離中山公園捷運站約524米，毗鄰10餘條公交線路站點，交通網路發達。項目以83㎡兩居室為主力戶型，綠化率達30%，配備實驗國小社區教育資源，周邊環繞溪岸路花鳥市場等生活設施，形成'市井煙火與文藝氣質並存'的獨特社區生態。

基本介紹

• 物業類型：住宅小區 
• 竣工時間：2001年 
• 綠化率：30% 
• 容積率：未公開 
• 總戶數：27戶 
• 物業單位：立遠物業 

地理位置

小區坐落於思明區百家村路58號，地處中山公園與廈門一中之間的核心區域，隸屬將軍祠商圈管轄範圍。建築群東側緊鄰溪岸路花鳥市場，西接深田路歷史風貌區，形成"藏身都市高樓，保留原味街巷"的空間格局。

建築特徵

項目由多層住宅樓組成，外牆保留閩南傳統建築元素，部分樓棟門柱可見藤蔓植被覆蓋。小區內部採用人車分流設計，配置中心綠化庭院，居住品質評分達8.5分（滿分10分）。

生活配套

500米生活圈內包含：

• 醫療資源：中國人民解放軍第一七四醫院，廈門大學附屬第一醫院，廈門市口腔醫院，廈門大學附屬中山醫院，廈門市婦幼保健院，廈門大學附屬廈門眼科中心醫院，廈門解放軍第174醫院-生殖醫學中心，廈門市中醫院禾祥東門診部，廈門大學附屬第一醫院思明分院，鷺燕大藥房(鎮海分店)
• 教育資源：廈門實驗國小、廈門第一中學等重點學校
• 商業設施：永輝超市、美仁宮菜市場等生活採買場所
• 文化場所：溪岸路花鳥市場，不在書店，海峽茶都

交通網路

軌道交通方面，距中山公園站（捷運1號線）步行約7分鐘。公共運輸覆蓋一中站（3路、17路等12條線路）、公園東門站（4路、8路等線路），形成雙公交站點環繞布局。

市場動態

截至2021年5月，小區二手房掛牌均價為66000元/㎡，主力戶型總價約547萬元。租賃市場保持活躍，典型兩居室月租金約4500元，空置率長期低於區域平均水平。

社區環境

街區保留'騎樓連廊+南洋風格'建築肌理，沿街分布薑母鴨等傳統美食店鋪，形成'半街煙火半街文脈'的特色景觀。