甌海新城地處核心區範圍東到廣化南路，南到南過境路，西至福州路，北到六虹橋路，該項目總用地約18平方公里。
基本介紹
- 中文名：甌海新城
- 占地面積：18平方公里
- 空間結構：一心、三軸、五園、七大功能
- 意義：體現生態、濱水的城市魅力
簡介,功能,新城魅力,
簡介
隨著內外發展環境和條件日益改善，甌海已經進入了發展優勢不斷凸顯、發展後勁逐步增強的黃金期。溫州大都市區框架全面拉開，加速凸顯了甌海全域的空間腹地優勢，南片茶山、南白象、麗岙、仙岩等地將直接融入溫州中心城區，西片婁橋、潘橋、郭溪等地強力支撐著甌海新城建設，沿山、沿河、沿路的“三沿”地帶全面拓展了城鄉融合的發展空間，甌海正成為溫州新型城市化的前沿陣地。2010年9月，甌海區委常委會研究決定，對甌海新城進行規劃調整，將原規劃用地規模為7.19平方公里的新城範圍擴至55.19平方公里，使新城東到牛山，南至吹台山，西到華亭山，北接景山。
新城崛起，城市經濟的重要一極依託良好的自然環境、便捷的交通格局、齊備的配套條件，“十二五期間”，一座以“一心、三軸、五園、七大功能”為空間結構的現代化宜商宜居品質新城即將崛起。
功能
一心 三軸 五園 七大功能
一心：以區行政辦公大樓和市民廣場為中心，統領整個行政中心區，作為甌海新城的政治文化中心，將成為甌海未來的標誌性空間形象。
三軸：甌海大道、三橋路、中央大道，這三條重要交通幹道，將這一配套齊全的新版圖作了大致的功能劃分，構成“沿甌海大道的行政商務軸，沿三橋路的商業綜合軸，沿甌海大道的片區發展軸”規劃結構。
五園：占地約18平方公里的核心區內，各個方位布局公園，中心公園、市民廣場、秀嶼山公園、站前中心公園、半塘園公園等五大公園，並以濱水生態為主題特色。
七大功能：原規劃用地規模為7.19平方公里的新城範圍，被擴至55.19平方公里，隨之，原定位的行政管理、文化娛樂、商務購物、金融辦公和生活居住等五大功能，也拓展至行政管理、文化娛樂、交通樞紐、物流中心、商務購物、金融辦公、生活居住等七大功能。新城優勢，城市重要的交通樞紐
高鐵的帶動效應加快了甌海城市基礎設施的全面升級，把整個甌海推到溫州發展的前沿陣地，為高鐵配套的西部交通網建設整體提升了甌海新城的檔次，加快中心輻射能力的形成。同時，金麗溫鐵路的擴能改造，以及高速公路、104國道改線、溫瑞大道仙岩段等項目的加快建設，使甌海成為連線長三角、對接海西區的重要交通樞紐，進一步打開了甌海對外拓展的空間。區域內外交通條件的極大改善，有效推動甌海全境協調發展，促進區域內各類要素流動，從整體上最佳化了甌海的發展環境，未來的甌海城市化發展將步入“動車時代”。已投入營運的32對動車組縮短了甌海與周邊城市的距離，同時成為周邊市民乘坐高鐵的聚集地。據了解，目前火車南站平均日發站人數約為9000人，而日到站人數則超過萬人。今年一些動車線路還將陸續開通，更大範圍連線國內重要城市。由鐵路溫州南站帶來的配套道路網建設，讓這一聚集效果進一步提升。全長11.895公里的福州路坐落在鐵路溫州南站西側，北連鹿城104國道，南接瑞安桐嶺隧道，方便了瑞安北部居民前往甌海乘坐動車。一期大連路至桐嶺隧道5.47公里已建好，二期今年6月開工。一期、二期全面竣工後將一起作為新的104國道線，對原來老104國道進行改道，避開主城區範圍，即原104國道麗岙段經溫州高鐵至麗岙連線線公路工程，與寧波路、大連路相連，將原來經過主城區的國道線路改經甌海西部。此外，在溫瞿公路、甌海大道的基礎上，市民前往甌海乘坐動車將更加方便——六虹橋路延伸段從新橋通往福州路，讓市區去鐵路溫州南站又多了一條道路，工程已經開工。為減少翠微大道壓力，廣化路的延伸段從過境公路連線六虹橋路，今後，從鹿城西部到甌海腹地有了四條路可走，包括廣化路、翠微大道、寧波路、福州路。金麗溫高速公路落地互通工程，將在原南白象、雙嶼兩大出入口的基礎上，再在鐵路溫州南站附近的古岸頭增設出入口。將來，從鐵路溫州南站一出站便可直接上金麗溫高速公路，方便麗水、青田一帶的乘客需求。《溫州市城市快速軌道交通線網規劃》已編制完成，從鐵路溫州南站、甌海行政中心區至甌江口新區的S1線作為先行先試線路計畫今年11月動工建設，大大加快都市區組團間快速交通建設。長達10.96公里的甌海大道改建工程由南塘大道連線福州路，現已全線施工。未來，再向西延伸通往瞿溪、澤雅，帶動瞿溪經濟重鎮及澤雅旅遊風景區的發展。並且，與將來新的過境西路、過境南路相連，將甌海、鹿城主城區範圍外圈形成交通環的繞城格局。屆時，鹿城西部、麗水、青田等地市民均可經甌海大道前往永強機場，大大縮短來回距離。
新城展望，配套齊全的宜商宜居之所溫州大都市區戰略的推進突出了甌海的空間腹地優勢。隨著溫州大都市區建設拉開框架，南拓西進，甌海的腹地優勢日益凸顯，對溫州主城區的承載功能進一步增強。甌海中心區、站前區、高新園區等三個區塊組合成的占地40平方公里的甌海新城，在突出行政、商務和高新工業主題的同時，以齊全的配套功能強調商住品質。行政管理、文化娛樂、交通樞紐、物流中心、商務購物、金融辦公和生活居住七大功能。並且直接覆蓋甌海三溪片婁橋、潘橋、郭溪等鄉鎮的開發和建設，帶動全境發展，成為“十二五”期間極其重要的城市化建設戰略制高點和經濟成長點。
占地面積45.3畝的區行政管理中心大樓，力爭2012年2月竣工；占地面積24.47畝的區法院審判大樓即將完工；用地面積27.7畝的便民服務中心、民眾文化活動中心及附屬用房工程，現已進場施工；包括博物館、檔案館、科技館、圖書館及青少年活動中心、婦女兒童活動中心在內的四館兩中心項目，將於近期進場施工……如今，甌海新城建設工地上，一派熱火朝天的場面。隨著行政管理中心的率先開發建設，其他配套工程也同步跟進。在行政管理中心的周邊，除了五大板塊的安置房住宅區外，還人性化設定大西洋購物中心、商務中心、火車南站、潘橋國際物流中心、醫院、學校、賓館、公園、體育館及四館兩中心等一系列配套建築，一條龍滿足商住需求。甌海大道、三橋路、中央大道，這三條重要交通幹道，將這一配套齊全的新版圖作了大致的功能劃分，構成“沿甌海大道的行政商務軸，沿三橋路的商業綜合軸，沿甌海大道的片區發展軸”規劃結構。
新城魅力
生態濱水的城市定位
從甌海新城規劃鳥瞰圖可以看出，約18平方公里的甌海新城核心區內，東西南北中各個方位將合理布局五個大型公園，主要以濱水生態型為主，另外各條塘河水系周邊均以綠化和河道來增加兩岸綠色空間，提高宜居指數和城市品質。據統計，核心區內綠地面積將占建築用地的28%以上，充分體現生態、濱水的城市魅力。
