瓏景天成

瓏景天成是蘇州市吳江區平望鎮的商住綜合體項目，由蘇州駿源房地產開發有限公司開發建設，占地面積64583.56平方米，總建築面積約14.15萬平方米。項目規劃24幢住宅樓，包含16幢中高層和8幢高層建築，提供954戶居住單元。小區以"玲瓏景致、宛若天成"為設計理念，定位為改善型低密度社區，周邊配套涵蓋平望實驗國小、吳江區第二人民醫院及多個生態公園。

基本介紹

• 建築時間：2019年5月（首期價格公示） 
• 開發商：蘇州駿源房產 
• 占地面積：64583.56㎡ 
• 總建築面積：14.15萬㎡ 
• 總戶數：954戶
• 物業類型：普通住宅

地理位置

位於吳江區平望鎮核心區域，東至百盛路，南接平東路，西鄰鶯湖路，距離平望汽車站直線距離不足1公里。項目半徑3公里範圍內分布有8所幼稚園、2所國小（平望實驗國小、平望鎮船民國小）及2所中學（平望中學、運河實驗初級中學）。

建築規劃

規劃建設24幢住宅建築，其中：

• 中高層住宅16幢（11-18層）
• 高層住宅8幢（19-26層）
• 配套用房含配電房3幢、門衛室及地下車庫

主力戶型為建築面積84.11-130.12平方米的3-4居室，建築密度28%，綠化率37%。2019年5月完成3#、4#、19#、21#、22#五幢樓棟價格備案。

開發建設

蘇州駿源房地產開發有限公司（中駿集團子公司）負責整體開發，2021年5月完成住宅專項維修資金交存，涉及26幢住宅及配套建築，交存面積13.18萬平方米。2023年8月竣工的雅舍項目通過四級監理驗收體系，施工質量評分4.97分（總分5分），業主在施工階段給出21次"超讚"評價。

配套設施

• 交通系統：設有12個公交站點（753路、748路），通過江城大道連通蘇嘉杭高速
• 醫療資源：3公里內有吳江區第二人民醫院
• 生態景觀：342米可達社區公園，3公里輻射鶯湖生態園等19個公園
• 商業配套：直線2公里範圍含世紀華聯等大型商超

專項維修資金

2021年5月26日公示的專項維修資金方案顯示：

• 交存主體：蘇州駿源房產
• 覆蓋範圍：1-26幢住宅及地下車庫
• 交存標準：105.2元/平方米
• 總金額：1388.2萬元

項目評價

2020年10月入選鳳凰網房產"吳江值得關注樓盤"榜單，2023年監理驗收數據顯示水電階段管線鋪設合格率達98%，竣工驗收階段業主滿意度評分4.34分（滿分5分）。建築外立面採用三段式古典主義設計，窗牆比達到0.32。