環球財訊中心

環球財訊中心總體占地面積12443.22平米，總建築面積124535.2平米，地上建築面積95912.2平米，地下建築面積28623平米，建築總高度為85.2米，地上16層，局部18層，地下四層，配樓為地上兩層，地下四層，地下一層與捷運口直接相連，每層提供達5000㎡的超大單層辦公空間，又可成為能獨棟使用的辦公樓，標準層的面積分隔極具靈活性，可適應不同類型公司業務需要。

基本介紹

• 中文名：環球財訊中心
• 總體占地面積：12443.22平米
• 總高度：85.2米
• 地址：北京宣武門外大街甲1號
• 開發商：北京軍華房地產開發有限公司
• 開盤時間：2008年6月25日

項目介紹

項目概況

環球財訊中心位於北京前三門大街金街金角之地，緊鄰捷運二號線、四號線，扼守白金十字之稱的西單與西長安街交匯處南區，與金融街共同構筑西長安街的兩翼。

整體全面入住預計為2008年12月30日。

環球財訊中心的設計形象理念為摩天巨石，整體沉著大氣屹立於城市之中，象徵北京古都所具有的沉穩和優雅。建築表面開設了幾道槽，縫隙處及內部中庭均為玻璃幕牆，猶如被從中劈開，金玉其中。建築表面採用深灰色石材，內表面採用白玻璃幕牆，中庭頂部和主入口幕牆採用拉索式幕牆，構造出通透空靈的技術感和繁瑣的光影變化，體現了簡潔直觀的現代建築藝術感。夜幕之下，光線由縫隙處迸射而出，含蓄光彩。總體寓意當代北京沉穩內斂的歷史文化積澱中迸發出的活力與激情，又試圖暗示在這越來越平的世界裡，全球經濟的一個新時代：財訊時代即將到來。

環球財訊中心作為首都核心區新一代國際甲級寫字樓，其建設以國際甲級寫字樓為標準，在舒適性、品質上、外觀設計上、空間設計上、配套設施等方面都有其獨特優勢，大廈設備採用世界最領先的科技產品，使其真正實現藝術與使用，生態與環保、舒適與效率三者的完美統一。特設公寓式酒店、多功能商務中心、商業中心等配套環境來滿足全球化時代商務辦公一體化的功能需求。環球財訊中心定位為西長安街全新地標 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)，國際甲級寫字樓，以硬體為支持確定資本腹地財訊龍頭地位。重點吸引金融保險、證券期貨、投資諮詢、資訊服務、通訊信息類等全球知名企業。

環球財訊中心繫北京懋源房屋開發有限公司在奧運之年的磅礴大氣之作，2008年正式閃耀入市，舞動京城地產風雲。

環球財訊中心作為首都核心區新一代的國際甲級寫字樓，採用四個核心筒均勻分布，每個核心筒既可自成一體又能相互聯通，每層提供達5000平方米的超大單層辦公空間。整個建築規劃後退，建築主體距前門大街70米，北側與宣武門大街之間有寬60米的城市綠化帶。3766平方米的綠化帶足以與喧囂隔離，近700個車位設定達到國際標準。同時，擁有多達20部電梯供內部空間使用，並直通地下停車場，每部電梯服務的辦公區域面積僅為4000平方米，京城領先。

環球財訊中心的建設以國際甲級5A智慧型化寫字樓為標準，在空調系統、空間設計、配套設施等方面都獨具特色，真正實現藝術與使用、生態與環保、舒適與效率的完美統一，不僅能夠滿足國際化金融資訊企業的辦公需求，更為商務辦公注入全新價值體驗，不斷滿足商務辦公中的各種個性化需求。

詳細信息

城區	宣武
地址	北京宣武門外大街甲1號
售樓地址	北京宣武門外大街甲1號
租售 物業 電話	8295 1806
板塊	兩廣大街
均價	38000元/平方米
價格詳情	均價38000元/平方米，1400平方米整層出售
開發商	北京軍華房地產開發有限公司
項目網站
建築類型	塔樓
物業類別	寫字樓
建築面積	123692.2
開盤時間	2008年6月25日
入住時間	2008年12月31日
方位	南 二環以內
城鐵沿線	2號線，4號線
裝修情況	公共部分精裝
付款方式	銀行按揭貸款，一次性付款
容積率	待定
物業公司	待定
物業費	租金已含
車位費	地上地下，1000-1500元/月
飲用水	市政供水
供暖方式	集中供暖
採暖費	租金已含
銷售許可證	京房售證字(2009)3號
交通狀況

基本數據

規劃用地總面積：12443.22 ㎡

總建築面積：127465.32(含人防) ㎡

其中，地上面積： 98714.01 ㎡

地下面積： 28751.31 ㎡

建築高度：主樓67.05(16層屋面)，局部81.9m;配樓12m

建築層數：

地上層數：主樓16層，配樓2層

地下層數：主樓4層(局部)，配樓3層

建築占地面積：6590㎡

標準層面積： 約6300 ㎡

首層面積：4284.89㎡

地下一層：5679.78㎡

地下二層：11286.89㎡

地下三層：8439.16㎡

地下四層：2791.91㎡

標準層高：3.9m，淨高可達3m

綠化面積：3745.4㎡

綠化率：約30.1%

使用率：約70.4%

停車位：地下停車約為640輛，地上停車約為100個。

空調：國際先進節能可調節可計量健康節能環保全新風空調。

裝修情況

設備配套：空調系統—選用日本大金水環VRV-WII智慧型化中央空調系統，另加帶有排風能量回收裝置的全自動獨立新風系統，大新風量供應，無集中迴風利用，安全衛生，健康節能，可實現全年冷暖自由切換，高效低噪聲，獨立開關靈活計量，是世界最新技術，獲日本2005年節能技術大獎，本項目為其在中國的首次使用。

電梯系統—每棟獨體樓為獨立的電梯系統，全樓共24部進口電梯，直通地下停車場。每部電梯服務的辦公面積約為4100平方米，超過國際甲級寫字樓每梯服務5000平方米的標準，徹底解決上下班高峰時期的擁堵現象。

強電系統—市政高壓雙路供電結合柴油發電機應急電源。其中市政供電設計總容量為15000KVA，平均每平米供電容量為120VA；備用電源設計容量為1600KVA，可用來保證雙路高壓故障停電時重負荷的持續供電。全部變、配電設備及未端微短開關均選用國際知名品牌，保證供電與送電的安全性和可靠性。

通訊系統—提供多運營商(網通，電信)雙路由光纜接入方式。

衛星通訊接收系統。

光纖到垂直到豎井，可實現用戶光纖到光纖接入SDH高速電路專線，DDN線等高端客戶對網路的要求。

電話線位的線數足夠滿足用戶的特殊需求，線位數不受控制。

給水系統—採用無負壓直接供水系統，安全衛生，提供24小時生活熱水供應。

消防系統—採用進口消防報警系統和自動噴淋設施。

安防—實現全天24小時全樓無死角巡邏。

內牆—進口高級大理石 。

樓面—進口高級花崗岩。

大堂——地面及牆面採用進口高級花崗岩、大理石。

外牆：外立面由加拿大進口石材、玻璃幕牆和鋁合金窗構成，內庭立面由玻璃幕牆和索點採光頂構成，屋頂面層為石材，與立面形成一體，石材為25mm厚天然光面大理石花崗岩，其內部做保溫防水，玻璃為6+12+6LOW—E中空鋼化玻璃，主入口幕牆為索點幕牆。

內牆：進口高級大理石

樓面：進口高級花崗岩

大堂：地面及牆面採用進口高級花崗岩、大理石。

停車位：機動車地下停車約為640輛(地下)，其中機械44輛，非機動車2000輛地上停車約為100個。

空調：採用國際先進節能可調節可計量健康節能環保全新風空調。

1、 節能：實現全樓宇各部門能量及濕溫度互補，較傳統全空氣系統或風機盤管加新風方式節能30%以上。

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2、 舒適：以最小任意25平方米為單位，任意季節任意時間段提供冷、熱風，實現客戶任何時間段內的任何特殊溫度需求，並自動恆溫。

3、 健康：1)革命性的全新風設計，無系統迴風，所有排除室外的空氣與室外新風物理隔絕，只進行能量交換，徹底解決大型建築物內空氣認為混合病毒擴酸散的問題。2)新風量創京城辦公空間之最。

4、 靈活：以最小人以25平方米為單位，任何時間任意冷暖風供應，徹底解決大型寫字樓非上班時間的空調問題並實現分戶甚至單機出風口計量。

超大綠化景觀：整個建築規劃後退，建築主體距前門大街70米，與宣武門大街之間有寬60米的城市綠化帶，3766平方米的綠化面積足以與喧囂隔離

垂直交通：全樓共24部迅達電梯，每梯服務4000平方米，超過國際甲級寫字樓每梯服務5000平方米標準。

供電系統：三路供電：市政高壓雙路供電結合柴油發電機應急電源。其中市政供電設計總容量為13000KVA15000KVA，平均每平米供電容量為105VA120VA；備用電源設計容量為1600KVA，可用來保證雙路高壓故障停電時重要負荷的持續供電。全部變、配電設備及未端微短開關均採用擬選用ABB、施奈德或西門子等國際知名品牌，保證供電與送電的安全性和可靠性。

給水系統：採用無負壓直接供水系統，安全衛生，提供24小時生活熱水供應。

消防系統：採用進口消防報警系統和自動噴淋設施

安防：實現全天24小時全樓無死角巡邏。

周邊情況

周邊交通

環球財訊中心地處首都核心區域，毗鄰城市交通主幹線，暢達首都各大商圈。項目北北臨前三門大街、西長安街，向西直通西二環、西三環、西四環，出行便利；項目東臨寬度70米的宣外大街，向南可直接抵達南二環，向北可直達西單；項目南側為即將開始建設的上斜街，建成後寬度達到25米，地面交通四通八達。同時，環球財訊中心地下交通網路縱橫交錯，2#捷運與在建的捷運4#交匯於大廈地下，並且特別開闢地下隧道與捷運站直接相連。

配套設施

商業：金融街購物中心、中友百貨、君太百貨、莊勝崇光百貨 文化：民族文化宮、西單圖書大廈、國家大劇院、北京音樂廳、琉璃廠 資訊：新華社、電報大樓、國家新聞出版總署 政務：教育部、中宣部、中組部、國資委、電監會、國家電網 金融：中國人民銀行、中國工商銀行、中國銀行、民生銀行、光大銀行、招商銀行、中國建設銀行、國家開發銀行等