璞寓

璞寓位於蘇州市相城區渭塘鎮澄陽路與新燕大道交匯處，由蘇州建合房地產開發有限公司開發，陽光城集團與建發集團聯合打造。項目總占地面積22256平方米，規劃建築面積64248.03平方米，共建7幢高層住宅樓及1幢綜合用房，總戶數395戶。小區東鄰珍珠湖沿岸綠地，周邊覆蓋558畝湖景資源，配備商業、教育及交通設施。項目由陽光城集團與建發集團聯合開發，共建7幢高層住宅樓和1幢單層綜合房、395戶、綠地率為22%。

2021年該項目多次列入相城區住宅類不動產登記公示範圍，2023年因垃圾分類管理問題被曝光，責任單位為萬科物業。截至2025年資料顯示，項目曾用名為建發陽光城璞悅，住宅類型為高層，已全部售罄。項目位於澄陽路和新燕大道交匯處，總占地面積22256平方米，規劃建築面積64248.03平方米，共建7幢高層住宅及1幢綜合房，總戶數395戶。

基本介紹

• 占地面積：22256平方米
• 建築面積：64248.03平方米
• 總戶數：395戶
• 容積率：2.0
• 物業公司：萬科物業
• 車位數量：494個

地理位置

璞寓位於蘇州市相城區渭塘鎮澄陽路西側綠化帶以西、珍珠湖沿岸綠地以北，東側為珍珠灣花園東側公園及珍珠湖沿岸綠地，南臨新燕大道，北靠珍珠湖沿岸綠地。周邊500米範圍內分布珍珠湖公園等自然景觀資源。

建築規劃

項目規劃包含7幢高層住宅及1幢單層綜合用房，總占地面積22256平方米，規劃建築面積64248.03平方米。建築容積率為2.0，綠地率存在不同數據來源：2019年資料顯示為22%，2025年開發商資料標註為35%。住宅單元共395戶，配備地下車位494個，交付標準為毛坯。

開發建設

2018年11月首次公開規劃信息，開發商為陽光城集團與建發集團聯合體，曾用推廣名“璞悅”。2018年12月計畫首次開盤，2025年資料顯示項目已全部售罄，銷售均價約20000元/平方米。2021年6月至9月期間，該項目多次出現在相城區不動產登記公示名單中。

物業管理

截至2023年11月，小區物業管理由萬科物業負責。同期因垃圾分類投放點存在過時投放、環境髒亂等問題被監管部門曝光，責任單位被要求整改。

周邊配套

• 交通：鄰近繞城高速及中環北線，規劃中的軌道交通S2/S4號線覆蓋周邊。項目規劃包含5幢小高層（與詞條概述中7幢高層住宅存在差異，可能為階段規劃調整）
• 商業：1.5公里範圍內包含圓融購物中心、在建吾悅廣場
• 教育：直線距離800米內有渭塘幼稚園、渭塘實驗國小
• 醫療：距相城第三人民醫院約2公里

不動產登記

2021年5月至9月期間，璞寓被列入相城區不動產登記公示範圍，與儷珠華庭、蔚藍花園等周邊樓盤同步完成權屬登記流程。2025年2月，開發商因保管不善遺失7幢704室不動產首次信息表，已按規定申請補發證書。