玉帶家園

玉帶家園位於武漢市礄口區京漢大道與寶豐崇仁路交匯處，由3棟高層建築組成，總戶數約720戶。小區以中小戶型為主，面積區間為60 平方米至140平方米，建築性質包含還建房。周邊2公里範圍內分布有崇仁路國小、武漢第十一中學、同濟醫院等教育醫療資源，毗鄰捷運1號線礄口路站。截至2025年，該小區租賃市場以整租為主，兩室戶型月租金約1600元至1800元。社區定期開展便民義診、健康諮詢等服務活動。

基本介紹

• 地址：礄口區京漢大道374號
• 建築類型：高層住宅
• 總戶數：約720戶 
• 物業公司：武漢馳誠物業管理有限公司
• 綠化率：較低水平
• 停車配置：地下停車場為主

地理位置

小區地處礄口區寶豐崇仁片區核心位置，東臨京漢大道，西接茶市商業區，南距輕軌1號線礄口路站500米。直線2公里範圍內覆蓋礄口公園、越秀財富中心等城市地標。

建築規劃

三棟建築均採用剪力牆結構，標準層高2.9米，配備三部電梯。資料[7]中未提及建築採用剪力牆結構及標準層高信息，僅提及共有3棟樓，含36層高層建築。主力戶型包含：

• 一室一廳：建築面積60 平方米至70平方米
• 兩室一廳：建築面積80 平方米至100平方米
• 三室一廳：建築面積110 平方米至140平方米

部分房源存在改建現象，典型表現為原三室戶型分割為帶獨立衛生間的單間。

配套設施

教育機構：

• 崇仁路國小（距南門380米）
• 武漢十一初級中學（距東門620米）
• 華中科技大學同濟醫學院（距西門1.2公里）

醫療機構：

• 同濟醫院生殖醫學中心（距北門850米）
• 湖北省第三人民醫院（距南門1.1公里）
• 礄口區榮華街社區衛生服務中心（距東門300米）

商業設施：

• 星匯維港購物中心A館（距西北門450米）
• 漢口茶市（距西門200米）
• 中百超市建樂村店（距南門150米）

社區服務

2024年5月開展的便民服務活動包含三大類：

• 醫療服務：血壓血糖檢測、口腔檢查、腸胃科諮詢
• 生活服務：理髮護理
• 金融服務：華夏銀行便民服務

社區與專業康養機構建立合作機制，每月定期開展健康檔案更新服務。

租賃市場

截至2025年5月，主力房型租金表現為：一室一廳一衛整租價格區間為2000-2200元/月，兩室一廳整租價格為1600-1800元/月，合租單間價格約700元/月，帶獨立衛生間的單間價格可達800-1000元/月。

租賃期限以半年起租為主，約23%房源接受三個月短租，付款方式包含押一付一、押一付三等類型。出租方普遍要求租客提供身份證複印件。

居住環境

小區內部配置有：

• 兒童娛樂區（含滑梯及塑膠跑道）
• 集中垃圾分類投放點
• 非機動車充電棚

現存問題包括：

• 輕軌1號線運行時段產生噪音
• 樓間距最小處僅28米
• 公共綠化面積不足總用地面積10%

物業公司提供雙周保潔服務，報修回響時間約為4小時。