牡丹苑是位於四川省德陽市旌陽區城北牡丹巷8號的多層住宅小區，2004年竣工。該小區由單位自建開發，物業類型為普通住宅，總戶數71戶，建築結構為多層住宅，容積率1.20，綠化率達30%。截至2025年5月，二手房均價為3787.5元/平方米，同比去年下跌17.16%。小區周邊配備東電外國語國小、德陽中學國中部等教育機構，19路、701路等多條公交線路途經東電電大站。
基本介紹
- 地址：旌陽區牡丹巷8號
- 竣工時間：2004年
- 物業類型：普通住宅
- 開發商：單位自建
- 參考均價：3750元/m
- 綠化率：30.0%
建築信息,配套設施,價格走勢,物業管理,
建築信息
- 總建築面積包含3棟多層住宅塔樓，合計71戶
- 建築密度為1.20容積率，屬於低密度住宅社區
- 停車位配置20個地面車位，收費標準150元/月
配套設施
交通設施距離東電電大公交站約300米，可搭乘19路、21路、701路等公交線路，覆蓋德陽市中心及火車站區域。鄰近主幹道京昆線，向北可快速接入德陽繞城高速。
教育醫療1公里範圍內有東電外國語國小（步行約12分鐘）、德陽中學國中部。醫療資源包含德陽市口腔醫院城北門診部（直線距離800米）、德陽錦江婦產醫院（1.2公里）。
商業金融中國建設銀行牡丹北路支行（650米）、工商銀行牡丹江路分理處（850米）分布於小區周邊。牡丹巷8號設有鄰里惠超市，提供食品零售及便民服務。
價格走勢
- 2022年6月至2023年12月期間均價穩定在4677元/平方米
- 2025年2月參考均價降至4096元/平方米（環比上漲3%）
- 截至2025年5月，掛牌均價為3787.5元/平方米，同比下跌17.16%
物業管理
採用業主自管模式，物業費標準為0.60元/平方米·月。小區已開展加裝電梯改造工程討論，多數業主持支持態度。
