爐房府邸位於青島市李滄區賓川路78號，由盧南開發集團開發建設，於2011年建成。小區共有15棟板樓結構住宅，總戶數740戶，物業由清水盧公司管理。周邊交通便利，鄰近捷運2號線二期漢川路站及128路、387路等多條公交線路。教育配套涵蓋青島廣水路國小，商業設施包括爐房花苑超市等，醫療資源有億茂堂大藥房，龍田金秋婦女兒童醫院，宗昌大藥房(第七十七分店)，虹美醫院，國風大藥房，宗昌大藥房(金水路)，李滄區世園街道萬科社區衛生服務站，國風大藥房(九水東路)，李滄區九水路街道楊家上流社區衛生服務站，金水東路社區衛生服務站。
基本介紹
- 地址：李滄區賓川路78號
- 建成時間：2011年
- 物業公司：清水盧
- 容積率：2.5
- 綠化率：30%
- 總戶數：740戶
地理位置,建築信息,周邊配套,交通信息,交易數據,
地理位置
爐房府邸地處李滄區世園板塊賓川路78號，東臨金水路，南靠廣水路，屬東李片區核心居住區域。小區周邊道路網路完善，距離青島國際院士港約3公里，區位優勢顯著。
建築信息
小區於2011年建成交付，建築類型為板樓，總計15棟住宅樓，房屋總戶數740戶。物業管理由清水盧公司負責，物業費收費標準為1至1.6元/平方米/月。容積率為2.5，綠化率達30%，居住舒適度較高。
周邊配套
教育設施
- 青島廣水路國小：距離約600米，為小區最近的國小教育資源
醫療設施
- 億茂堂大藥房、龍田金秋婦女兒童醫院、宗昌大藥房(第七十七分店)、虹美醫院、國風大藥房、宗昌大藥房(金水路)、李滄區世園街道萬科社區衛生服務站、國風大藥房(九水東路)、李滄區九水路街道楊家上流社區衛生服務站、金水東路社區衛生服務站
商業設施
- 爐房花苑超市：社區便利店，滿足日常購物需求
金融設施
- 青島銀行(九水東路支行)：距離約1.3公里
- 中國農業銀行(青島李滄支行)：位於金水路，駕車約5分鐘可達
交通信息
捷運交通
- 捷運2號線二期漢川路站：在建中，距離小區約588米，預計2026年通車
公交線路
- 爐房社區站：途經130路、387路公車，可直達李村商圈、嶗山區等區域
- 賓川路站：128路、387路公交經停，連線青島北站及李滄東部居住區
交易數據
截至2025年4月，爐房府邸二手房參考均價為14166元/平方米，近三個月內成交房源3套。2025年4月28日成交的90.79平方米房源，總價102萬元，成交單價11235元/平方米。
租賃情況
- 2025年1月，小區內92.19平方米精裝套二房源月租金為2200元，配備電梯及全套家電。
- 同期在租房源多為80-100平方米戶型，租金區間為2200元/月。
