熙龍花園

熙龍花園位於惠州市惠城區龍豐路，屬普通商品住宅項目，參考均價為11169元/㎡（截至2025年5月）。小區周邊醫療資源集中，1公里範圍內分布惠州市第一婦幼保健院、市中心人民醫院、惠州市第二婦幼保健院、惠州市皮膚病醫院、和正堂中醫門診部、惠州解放軍第一七三醫院、惠州市惠城區中醫醫院、惠州市口腔醫院、廣東省地質局703地質大隊衛生所、惠城區紅十字會醫院-急診等10家醫療機構；教育資源覆蓋惠州市實驗中學、麥地國小等9所學校。項目已取得房地產開發五證，包含國有土地使用證、商品房預售許可證等法定檔案。2023年法院公告數據顯示，該小區存在建築面積161.68平方米的司法變賣房產。

基本介紹

• 建築類型：普通住宅
• 綠化率：較高（資料未披露具體數值）
• 容積率：符合規劃標準
• 物業類型：商品房
• 產權年限：未明確
• 所屬區域：惠州市惠城區龍豐路 

地理位置

位於惠州市惠城區河南岸片區，具體坐落於龍豐路與寶安路交匯區域，行政區劃隸屬惠環街道辦事處管轄，郵政編碼516008。小區周邊主幹道連線惠州中心城區，設有多路公交線路經停站點。

建築規劃

屬完全產權現房項目，單戶最大建築面積達161.68平方米（見司法變賣公告記載）。根據司法變賣公告披露，3號樓1單元某房產建築面積161.68平方米，對應宗地面積11.6平方米。項目嚴格執行建築工程規劃許可標準，容積率計算採用總建築面積與總用地面積比值法，其中層高超8米建築按雙倍面積計入容積率。

配套設施

醫療資源：

• 半徑1公里內覆蓋三級甲等醫院2所（惠州市中心人民醫院、惠州解放軍第一七三醫院）
• 專科醫療機構4所（惠州市第二婦幼保健院、惠州市皮膚病醫院等）

教育資源：

• 直線距離800米內分布惠州市實驗中學、惠州市外國語學校等教育機構
• 包含九年一貫制學校及特殊教育學校

商業配套：

• 基礎生活配套含下馬莊市場、金達來購物商場、大昌新街市(No.703店)、雍逸園綜合大市場(麥地東二路)、樂購超市、旺家批發商行、旺成百貨、國財便利店、嘉逸園行銷中心、文采書城

產權與交易

項目持有完整五證（國有土地使用證、商品房預售許可證等），購房者可辦理獨立房產證。按揭購房者需注意銀行保留他項權證，全款購房者可取得完整產權證明。2023年司法記錄顯示，小區3號樓某房產因欠繳物業管理費21418元（截至2023年6月）進入司法變賣程式，通過淘寶網司法拍賣平台進行處置。

居住信息

採用封閉式物業管理，綠化景觀設計注重宜居性。戶型設計包含四室及以上大平層結構，2018年裝修案例顯示180平方米戶型簡歐風格裝修預算為8-12萬元。房屋出租需規範租客篩選流程並簽訂標準契約，新房交易涉及契稅、維修基金等法定費用。