焦化嘉苑

焦化嘉苑是位於西安市雁塔區漳滸寨街道的住宅小區，建築年代為1998年，屬多層住宅物業類型。該小區由西安華弘物業管理有限公司管理，物業費標準為0.60元/平方米/月。2021-2022年疫情防控期間，小區多個樓棟單元曾因疫情管控被劃定為高風險區，志願者服務隊參與過核酸檢測信息錄入等防疫工作。周邊配套涵蓋西安外事學院等教育機構及華潤萬家等商業設施，距離捷運5號線漢城南路站283米。

基本介紹

• 建築年代：1998年
• 物業類型：多層住宅
• 物業公司：西安華弘物業
• 物業費用：0.60元/㎡·月
• 地理位置：丈八北路831號
• 捷運距離：距5號線283米

地理位置

小區位於西安市雁塔區漳滸寨街道丈八北路831號，隸屬昆明路商圈核心區位。東南側距捷運5號線漢城南路站步行距離283米，西北方向與西安外事學院北教學區直線距離約1.3公里。

建築與物業

該小區為1998年建成的多層住宅項目，總層高7層，採用磚混結構。住宅戶型以63平米兩室一廳為主，部分房源為南北朝向低樓層配置。物業維護由西安華弘物業管理有限公司負責，收費標準為每月每平方米0.60元。

2022年11月疫情防控期間，小區2號樓1單元、2號樓2單元及4號樓2單元被列為高風險區域，後於當月28日23時調整為低風險區。同年11月21日，小區3號樓曾因疫情管控需要被劃定為高風險區。

防疫志願服務

2021年12月至2022年1月期間，西安曹警官志願者服務隊成員郭媛在小區開展核酸檢測信息登記工作，累計協助完成多輪全員檢測。志願者團隊同時承擔現場秩序維護、物資配送等疫情防控工作。

周邊配套

教育資源半徑2公里範圍內涵蓋西安航空學院、西北大學桃園校區等高等院校，以及信德中學、遠東一中、昆明路國小等基礎教育機構。

商業設施小區周邊分布華潤萬家丈八北路店（直線距離800米）、晶鑫商業廣場（1.2公里）、大寨路建材城（1.5公里）等商業體，可滿足日常購物需求。

醫療機構3公里醫療圈內包含西安高新醫院、西安醫學院第一附屬醫院、陝西省婦幼保健院等三級醫療機構，社區衛生服務站最近距離為280米。

房屋交易特徵

2013年安居客平台數據顯示，該小區二手房掛牌價格全年保持穩定，但具體數值顯示異常零值記錄。同期所屬昆明路商圈內，綠地世紀城等周邊小區房價維持在5844-6424元/㎡區間。

截至2025年6月，小區在租房源月租金為1800-2200元區間，主力戶型為63平米兩室一廳。租約普遍要求半年付付款方式，房源多配備智慧型門鎖、基本家具家電。