無錫高鐵科創中心，位於無錫城東，是上海堯舜建築設計公司2011年打造的精品項目之一。錫東新城科創中心項目位於商務區核心區，地處新華路西、東翔路北，毗鄰京滬高鐵無錫站，總占地面積約1.5萬平方米，由兩個A、B小地塊組成，總建築面積9.34萬平方米，總投資約4.15億元。
基本介紹
- 中文名：無錫高鐵科創中心
- 位置：無錫城東
- 創建時間：2011年
- 占地面積：1.5萬平方米
規模,規劃,區域,建設,
規模
錫東新城科創中心項目位於商務區核心區，地處新華路西、東翔路北，毗鄰京滬高鐵無錫站，總占地面積約1.5萬平方米，由兩個A、B小地塊組成，總建築面積9.34萬平方米，總投資約4.15億元。其中，A地塊占地7408平方米，規劃建築總面積4.5萬平方米，主要功能是打造集物聯網研發、套用及展銷於一體的科技公共服務平台，同時，積極開展信息化服務，通過建設“雲計算”數據中心，建設專業公共服務信息數據中心和共享平台；B地塊占地7608平方米，規劃建築總面積約4.8萬平方米，主要功能是引進相關金融機構成立科技支行，吸引並積聚一批風投、擔保、信託等金融類企業，打造服務企業科技創業和科技成果轉化提供的金融服務平台，此外，探索引進專業人力資源管理公司，積極構建人力資源綜合服務平台。該項目是商務區創建省級服務業集聚區的支撐項目，主要為國家級錫山經濟技術開發區及錫山各板塊工業園區提供科技創新服務，同時輻射無錫乃至常熟、張家港等周邊發達地區。
規劃
無錫市錫山區邀請世聯地產、高力國際、德國ECS工程顧問有限公司、加拿大DGBK建築設計公司、上海堯舜建築設計有限公司、香港戴德梁行、美國SOM等8家國內外知名策劃公司的代表，共同探討高鐵無錫站國際商務區的概念性策劃問題。京滬高鐵無錫站位於錫山區安鎮鎮。規劃面積39.9平方公里的無錫高鐵站國際商務區的控制性詳規已由SOM著手實施，並已通過中級評審。高鐵設站後，帶來客流、商流、信息流等，從而在這裡形成集聚和輻射效應。但是，這種效應對京滬高鐵沿線21個站點來說同樣具備。無錫站該如何規劃建設？此次專門邀請8家知名策劃公司進行對接問計。各策劃公司以開闊的視野、先進的理念和豐富的經驗，各自拋出一個個成功案例和與會者分享，同時也提出了需要重點研究和解決的關鍵問題。
根據規劃，京滬高鐵無錫站國際商務區的初步構想是形成“一個中心”、“三個區”，即形成樞紐換乘中心，並在集聚輻射中逐步形成高端服務業發展區、高品質生活居住區和高層次人才集聚區，同時把“新產業”、“新城區”、“新居住區”等概念融入到概念性策劃中，做到區域規劃和全市發展規劃有機融合，使商務區實現“面向世界、著眼未來，接軌上海、服務周邊”的目標高鐵無錫站地區規劃。
現狀總建設用地99.47平方公里，其中城鎮建成區48.03平方公里，農村及其它建設用地51.44平方公里。 規劃形成“1個新城 3個新市鎮+20個新型農村社區”的二級城鎮空間結構體系。規劃遠景人口規模：95.1萬人。其中城鎮人口89萬人，新型農村社區人口6.1萬人。城市化率：93.59%。規劃遠景建設用地規模：160.36平方公里。其中城鎮建設用地153.33平方公里，農村社區用地4.58平方公里，鎮區外圍市政用地2.45平方公里。無錫市科創中心大廈 (無錫高鐵站商務區管委會) 2011年11月10日上午，科創中心項目施工現場鞭炮齊鳴，試樁工程正式開工，錫東新城高鐵核心區的第一個商務樓宇工程動工建設，商務區城市化進程邁出了嶄新一步。
區域
錫山區位於無錫市東部，總面積395.76平方公里，轄7個建制鎮，11個居委會，116個行政村，2110個自然村。 現狀總人口51.30萬人，非農業人口25.42萬人，城鎮化水平49.54%。 錫山區位於無錫市東部，總面積395.76平方公里，轄7個建制鎮，11個居委會，116個行政村，2110個自然村。 現狀總人口51.30萬人，非農業人口25.42萬人，城鎮化水平49.54%。戶籍總人口36.62萬人，城鎮人口5.78萬人，戶籍城鎮化水平15.78%。
建設
科創中心項目地處高鐵核心區新華路西、東翔路北，毗鄰無錫高鐵站，總建築面積9.34萬平方米，總投資約5億元。在總體設計上，充分體現“綠色商務港”理念，綠地率達21%，A、B兩幢樓宇對角布置，通過下沉廣場聯通，運用對景露台、特色水景、綠化渲染等手法，形成屋頂花園、挑空大堂、下沉式內庭院為一體的三維景觀視覺效果。
