灣田國際商貿物流園

灣田·國際商貿物流園由湖南灣田實業有限公司開發建設，位於長沙市望城區丁字鎮芙蓉北路。

基本介紹

• 中文名稱：灣田國際商貿物流園
• 行政區類別：村
• 地理位置：丁字鎮彩陶源村（原古城村）
• 建築面積：500萬平方米
• 建築面積：300萬平方米

項目介紹

總占地面積達5000畝，建築面積500萬平方米，總投資達100多億元，其中一期投資60億元，建成後將成為名副其實的物流航空母艦，吸納1萬家以上商家進場交易，年交易500億元以上，可提供5萬個以上就業崗位。

項目效果圖

項目板塊

六大板塊

灣田·國際建材總部基地；灣田·國際石材產業園；灣田·五金水暖交易中心與灣田·居住配套中心；灣田·家裝大世界，家具、布藝、燈飾及中南國際物流配送中心；灣田·小商品批發城；灣田·網上商場。

國際建材總部基地介紹

其中，作為灣田·國際商貿物流園重要組成部分的灣田·國際建材總部基地，建成後將承接“兩轉”、建設“兩型”、構建“兩大平台”、打造“兩個中心”。

1、承接“兩轉”，即構築承接產業轉型和產業轉移的“鳳巢”。將從福建沿海，引進世界上最先進的石材採掘和加工生產設備和生產技術，實現丁字鎮傳統石材產業的統一規劃、統一開採、統一園區、統一管理，牢牢把握丁字石材產業轉型、升級的契機；將吸引沿海地區產業梯度轉移中的優秀企業落戶丁字，充分發揮丁字鎮的交通、區位優勢，在長沙火車北站、霞凝新港、湘江航電樞紐建設和長沙市場外移的趨勢中贏取先機。

2、建設“兩型”，即建設資源節約型和環境友好型基地。麻石加工工業園區的集約開採、集中加工，將徹底改變一直以來麻石資源無序開採、浪費嚴重、塵灰飛揚、污水橫流的狀況，實現真正意義的資源節約和環境友好；超大規模的市場建設，將因勢利導、因地制宜，充分體現以人為本，建設景區式市場，實現旅遊式購物，努力實現經營者舒適度的最大化和消費者滿意度的最大化。

3、構建“兩大平台”，即構建石材、建材的信息處理平台和電子商務平台。資訊時代，信息的引導和集聚功能強大。將以石材、建材的信息收集、處理為基礎，建立國內乃至國際頗具影響的、行業權威的信息中心，並充分認知“實體經濟虛擬化、虛擬經濟實體化”的趨勢和規律，將項目基地建設成為實體經濟和虛擬經濟的有機結合體，實現實體市場和電子商務的高效融合。

4、打造“兩個中心”，即打造石材、建材產業的總部經濟中心和物流集散中心。建設完善的配套設施，擴大輻射範圍，力爭使國際、國內知名的石材、建材企業在項目區內設立總部，致力將產業基地打造成為中南地區最大的石材加工中心、石材集散中心和湖南省內最大的建材集散中心。

項目定位

項目一、二期定位為石材建材產業基地，占地1500畝，總建築面積300萬平方米，建設成為一個從石材採掘、加工、交易到信息、物流、配套的一條龍轉型升級的產業項目，其還含蓋陶瓷、衛浴、板材、化工等多個業態。有五大配套，四大平台為項目服務，資訊配套服務、交通配套服務、倉儲物流服務、商務配套服務、信用擔保服務，政府政策資源平台、資金貸款扶持平台、高效物流服務平台、電子商務交易平台。建成後將是一個承接長沙建材市場和其它商品市場從城市中心向外圍空間轉移的物流項目，一個集倉儲、物流、配送、貿易、博覽、辦公、商務、總部經濟和酒店、休閒、人居於一體的城市綜合體項目，一個可以解決5萬人就業的民生項目，一個節約資源、美化環境的“兩型社會”建設示範項目。

一二期業態規劃

經營範圍

建材、石材、五金水暖、家裝、家具、布藝、燈飾、小商品等。

區域優勢

本項目位於長沙市望城區丁字鎮，與長沙市開福區青竹湖毗鄰，距離長沙主城區僅20分鐘車程。望城是長株潭唯一一個全境被列入兩型社會核心區域的區，而丁字鎮組團為長株潭城市群區域規劃發展戰略定位的一級區域，處於長沙市正在重點推進的金霞物流園區。這裡目前已聚集了三大物流平台，比如長沙長沙新港：我國內河一流的現代化港口，全國28個內河主樞紐港之一，是湘江唯一能常年通航的千噸級深水港，目前擁有8個千噸級泊位。本項目距該港深水碼頭1公里。

資源優勢

本項目所在的望城丁字鎮是全國十大石材產地之一，“中國麻石之鄉”之譽久負盛名。石材開採加工已有近千年歷史，探明儲量達37億立方米，出露面積93平方公里，200多種產品遠銷海內外，但現只開採5%，開發潛力巨大。本項目將依託獨特的自然資源，以創新型展貿平台整合行銷，同時引進世界上最先進的石材採掘和加工生產設備和生產技術 ，進行“統一規劃、統一開採、統一園區、統一管理”工業園運作，真正實現“開採+加工+交易”一體化，使其向規模化、集中化、先進化、高效化發展，大大提高麻石生產總值及行業地位。

丁字鎮及相鄰的銅官鎮還是陶瓷之鄉、彩陶發源地。長沙銅官窯遺址就位於丁字鎮彩陶源村（原古城村），是唐至五代時期制瓷遺址，為世界釉下多彩陶瓷的發源地，堪稱陶瓷史上劃時代的里程碑。其釉下多彩的發明，突破了當時青、白瓷的單一色調，譜寫了陶瓷裝飾藝術的重要一頁。 國家發改委已立項對該遺址進行搶救性保護，長沙銅官窯遺址文化公園於2009年2月啟動建設，占地面積2000畝，其中核心保護區近1000畝，總投資3億元，分三期建成，一期規劃至2010年，二期規劃至2015年。一期規劃完成後，公園可部分對外開放。

交通優勢

本項目集水運、公路、鐵路、空運交通優勢於一體，構成十分便捷的立體交通網路。