海德公園位於瀋陽市皇姑區、瀋陽十大最佳人居版塊之“陵東版塊”，臨近瀋陽市“天然氧吧”北陵公園，空氣品質較高。
基本介紹
- 樓盤名：瀋陽海德公園
- 物業類別：住宅
- 綠化率：35%
- 容積率：1.98
基本信息,項目介紹,周邊配套,交通配套,
基本信息
住宅類別： 住宅
瀋陽海德公園
建築類別： 多層、小高層、高層
所在區域： 皇姑 北行
建築年代： 暫無資料
樓盤地址： 原瀋陽體育學院東院
容 積 率： 1.98
綠 化 率： 35%
物 業 費： 1.20元/平方米·月
物業公司： 北京中原華夏物業管理有限公司瀋陽分公司
占地面積： 110000平方米
建築面積： 230000平方米
開 發 商： 瀋陽綠城房產開發有限公司
樓層狀況： 一期；1棟9層、5棟16層、1棟4層、4棟5層、1棟6層，二期：暫未確定
車位信息： 500個
項目介紹
該區域聚集了省政府、省人大、省政協等政府機關，又有沈大、遼大等知名學府，是瀋陽的景觀人文匯粹之地。項目基地為原瀋陽體育學院東校區，總面積10.9公頃，地塊基本成“口”字型，園區內有相當數量的沈體院保留的成型樹木和綠化帶，景觀、人文底蘊較好。基地南、北皆為成型居住區，生活氣息濃郁；西面臨近瀋陽南北交通主幹道陵東街，交通極為便利。依託本項目的地塊氣質及對周邊可比性項目與主力購房群體的考察，我們將小區規劃為歐洲英式建築風格，建築立面及園區景觀體現英倫情調，意欲為瀋北的中高素質階層從北陵血統中醞釀一座英倫公園式情景社區。項目主要規劃建設為住宅（含小部分商業網點），總共規劃建設有36棟建築（含會所和幼稚園），其中4——6多層16棟，9——16板式小高層5棟，15——16層點式高層13棟。小區總建築面積237375平米，其中住宅建築面積為203638平米，商業建築面積9502平米（主要為沿陵東街的1、2層沿街網點），其餘部分為地下人防（8673平米）、半地下車庫（8052平米）、地下設備用房（2500平米）、會所（3500平米）及幼稚園（1500平米），總計24225平米。容積率為2.0，建築密度31.26%，綠化率為32.1%。小區總共分兩期建設，一期開工建設的為地塊東部原網球館南北區域，住宅總建築面積86267平米，包含4——6多層6棟，9層板1棟、16層板1棟，16層點5棟，總計14棟住宅，總計872戶。建成後，本小區將成為瀋北區域不可多得的景觀人文居住區。1 建造理念與
來到海德項目基地，我們驚詫於瀋陽倫敦驚人的一致。同樣是飽經滄桑，有著太多歷史沉澱的古城；同樣是空氣曾瀰漫塵埃的工業化城市；同樣是皇室血脈凝結之地。我們面對勤勉樸實的瀋陽人，了解到他們要蛻變，要用自己的知識，讓異國文化為家鄉文明注入新活力。我們希望為瀋陽人改變一種生活狀態，譜寫一部新古典主義的寫意篇章。
2 建築緣起
海德公園的英式NP建築風格源自英國古城約克克郡。古樸安雅的紅磚，間或穿插的一線青灰牆，原生木料鑲嵌的樓面，筆直脊線的三段式斜坡屋頂……典雅、內斂的紳士外表下，滲透古城的自然、熱情。海德在尋找的，正是這樣的味道。我們旅歐七年，希翼將對歐洲藝術的探索轉化為在家鄉的實踐，實際上，我們步履正鏗鏘。3 景觀住宅理念
海德公園力求使建築、景觀緊密融合，更深入的體現英倫文化氣質。在樓宇間重塑多席自然典雅的英式園林（織錦式、自然式、現代式、詹姆斯風格、維多利亞幾何式、傑凱爾混合式），樓宇也配合景觀賦予不同命名（亨利、史蒂芬、愛德華、查理、威廉、喬治、瑪麗、伊莉莎白、肯辛頓），盡顯其觀賞性。教育：幼稚園
集中車庫：室內停車場，戶外臨時停車場，半地下車庫；
商業設施：區內便利商業配套：超市、咖啡西餐吧、洗衣房等。
文化娛樂：老年活動中心，兒童遊樂場，有線電視，圖書閱覽室。
健身設施：健身中心，網球場。
物管中心：保潔工，保全，鐘點工，保姆，兒童託管中心。
完善周邊配套，貴族專屬領地
廣廈中學、旅遊學校、市第十一醫院、瀋陽市中醫院、體院醫院、中國建設銀行、中國工商銀行、省政府、省政協、松園賓館、飯店給您完備生活服務。
海德公園園區內設施一覽
綜合布線系統，樓宇可視對講保全系統，紅外線圍牆封閉報警系統，區內各主道路，場所錄像監控系統，水幕大舞台，三表，小區背景音樂系統，中外合資品牌電梯，公共場所照明系統。
周邊配套
中國小：廣廈中學、旅遊學校
醫院：市第十一醫院、瀋陽市中醫院、體院醫院
銀行：中國建設銀行、中國工商銀行
其他：省政府、省政協、松園賓館
交通配套
公車：162路; 213路; 245路; 279路; 280路; 281路; 292路; 299路
公交站點：華商晨報
